長野県松本市大手３丁目７４番３の基準地価

長野県松本市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

145,000円/㎡

坪単価:

479,300円/坪

変動率:

+0.7%

標準地番号: 松本5-2

大手の地価は松本市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価145,000円/㎡は、松本市の平均（約64,898円/㎡）の約2.2倍です。松本市内34地点中3位（上位約9%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

145000円/㎡

前年比:

+0.7%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

長野県松本市大手３丁目７４番３

アクセス

松本駅から1,000m

前面道路

16.0m

面積

801㎡

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詳細情報

基準地価	145000円/㎡
標準地・基準地コード	松本5-2
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：4.0)
地上階数	7F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	松本
駅からの距離	1,000m
前面道路幅員	16.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　16.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の事務所ビルが多い商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

長野県松本市大手３丁目７４番３の地価動向

長野県松本市大手３丁目７４番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は145,000円/㎡（坪単価479,300円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の330,000円/㎡（坪単価1,090,900円）、最低価格は2023年（令和5年）の142,000円/㎡（坪単価469,400円）でした。直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は-0.78%となっています。

年別価格データ

2026年

0.7%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2025年

0.7%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2024年

0.7%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2023年

0.0%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2022年

-0.7%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2015年

-2.1%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2014年

-2.7%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2013年

-3.8%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2012年

-4.3%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2011年

-5.8%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2010年

-5.5%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2009年

-5.2%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2008年

-2.0%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

2007年

-3.0%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2006年

-6.0%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2005年

-7.3%

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

2004年

-15.3%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

2003年

-16.7%

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

2002年

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

長野県松本市大手３丁目７４番３周辺のエリア概要

最寄り駅は松本駅（1,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
長野県松本市城東１丁目１１４３番２	364m	72,000円/㎡	238,000円/坪	0.6%	松本駅(1,400m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
長野県松本市中央２丁目５２番１２外	399m	204,000円/㎡	674,400円/坪	1.5%	松本駅(600m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
長野県松本市開智１丁目１５２８番１５	556m	94,200円/㎡	311,400円/坪	2.4%	松本駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
長野県松本市深志１丁目７０３番	790m	249,000円/㎡	823,100円/坪	2.5%	松本駅(0m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
長野県松本市女鳥羽２丁目４７３番２３	914m	72,500円/㎡	239,700円/坪	2.4%	松本駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細