長野県松本市女鳥羽２丁目４７３番２３の基準地価

長野県松本市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

72,500円/㎡

坪単価:

239,700円/坪

変動率:

+2.4%

標準地番号: 松本-2

女鳥羽の地価は松本市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価72,500円/㎡は、松本市の平均（約64,898円/㎡）の約1.1倍です。松本市内34地点中7位の高さです。

地価サマリー

基準地価

72500円/㎡

前年比:

+2.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

長野県松本市女鳥羽２丁目４７３番２３

アクセス

松本駅から2,000m

前面道路

6.0m

面積

220㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	72500円/㎡
標準地・基準地コード	松本-2
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	松本
駅からの距離	2,000m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　6.0m　市道
側道種別	側道
周辺環境	中規模の一般住宅とアパートが多い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

長野県松本市女鳥羽２丁目４７３番２３の地価動向

長野県松本市女鳥羽２丁目４７３番２３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は72,500円/㎡（坪単価239,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて12番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の134,000円/㎡（坪単価443,000円）、最低価格は2014年（平成26年）の65,400円/㎡（坪単価216,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.80%となっています。

年別価格データ

2026年

2.4%

¥72,500 /㎡

坪単価: 239,700円/坪

2025年

2.0%

¥70,800 /㎡

坪単価: 234,000円/坪

2024年

0.6%

¥69,400 /㎡

坪単価: 229,400円/坪

2023年

0.4%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2022年

0.4%

¥68,700 /㎡

坪単価: 227,100円/坪

2021年

0.1%

¥68,400 /㎡

坪単価: 226,100円/坪

2020年

0.1%

¥68,300 /㎡

坪単価: 225,800円/坪

2019年

0.4%

¥68,200 /㎡

坪単価: 225,500円/坪

2018年

0.6%

¥67,900 /㎡

坪単価: 224,500円/坪

2017年

0.7%

¥67,500 /㎡

坪単価: 223,100円/坪

2016年

1.4%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

2015年

1.1%

¥66,100 /㎡

坪単価: 218,500円/坪

2014年

0.0%

¥65,400 /㎡

坪単価: 216,200円/坪

2013年

-0.8%

¥65,400 /㎡

坪単価: 216,200円/坪

2012年

-0.9%

¥65,900 /㎡

坪単価: 217,900円/坪

2011年

-1.5%

¥66,500 /㎡

坪単価: 219,800円/坪

2010年

-3.0%

¥67,500 /㎡

坪単価: 223,100円/坪

2009年

-2.8%

¥69,600 /㎡

坪単価: 230,100円/坪

2008年

-2.5%

¥71,600 /㎡

坪単価: 236,700円/坪

2007年

-2.5%

¥73,400 /㎡

坪単価: 242,600円/坪

2006年

-5.6%

¥75,300 /㎡

坪単価: 248,900円/坪

2005年

-7.3%

¥79,800 /㎡

坪単価: 263,800円/坪

2004年

-8.0%

¥86,100 /㎡

坪単価: 284,600円/坪

2003年

-8.2%

¥93,600 /㎡

坪単価: 309,400円/坪

2002年

-8.1%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2001年

-6.7%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2000年

-5.6%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

1999年

-3.8%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

1998年

-2.2%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

1997年

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

長野県松本市女鳥羽２丁目４７３番２３周辺のエリア概要

最寄り駅は松本駅（2,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
長野県松本市城東１丁目１１４３番２	572m	72,000円/㎡	238,000円/坪	0.6%	松本駅(1,400m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
長野県松本市大手３丁目７４番３	914m	145,000円/㎡	479,300円/坪	0.7%	松本駅(1,000m)	商業地	事務所	詳細
長野県松本市開智１丁目１５２８番１５	1.0km	94,200円/㎡	311,400円/坪	2.4%	松本駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
長野県松本市中央２丁目５２番１２外	1.2km	204,000円/㎡	674,400円/坪	1.5%	松本駅(600m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
長野県松本市大字大村字原畑２９６番５	1.3km	60,900円/㎡	201,300円/坪	0.8%	松本駅(3,500m)	住宅地	住宅	詳細