長野県松本市大字大村字原畑２９６番５の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の長野県松本市大字大村字原畑２９６番５の基準地価は60,400円/㎡（坪単価約199,700円/坪）です。前年比は+1.2%です。

長野県松本市大字大村字原畑２９６番５の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は松本駅で、3,500mです。

長野県松本市大字大村字原畑２９６番５の基準地価

長野県松本市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

60,400円/㎡

坪単価:

199,700円/坪

変動率:

+1.2%

標準地番号: 松本-10

大字大村字原畑の地価は松本市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価60,400円/㎡は、松本市の平均（約54,908円/㎡）の約1.1倍です。松本市内30地点中11位の高さです。

地価サマリー

基準地価

60400円/㎡

前年比:

+1.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

長野県松本市大字大村字原畑２９６番５

アクセス

松本駅から3,500m

前面道路

65m

面積

198㎡

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詳細情報

基準地価	60400円/㎡
標準地・基準地コード	松本-10
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	松本
駅からの距離	3,500m
前面道路幅員	65m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	西　6.5m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

長野県松本市大字大村字原畑２９６番５の地価動向

長野県松本市大字大村字原畑２９６番５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は60,400円/㎡（坪単価199,700円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて14番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の112,000円/㎡（坪単価370,200円）、最低価格は2015年（平成27年）の56,200円/㎡（坪単価185,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.69%となっています。

年別価格データ

2025年

1.2%

¥60,400 /㎡

坪単価: 199,700円/坪

2024年

0.7%

¥59,700 /㎡

坪単価: 197,400円/坪

2023年

0.2%

¥59,300 /㎡

坪単価: 196,000円/坪

2022年

0.5%

¥59,200 /㎡

坪単価: 195,700円/坪

2021年

0.5%

¥58,900 /㎡

坪単価: 194,700円/坪

2020年

0.7%

¥58,600 /㎡

坪単価: 193,700円/坪

2019年

0.2%

¥58,200 /㎡

坪単価: 192,400円/坪

2018年

1.2%

¥58,100 /㎡

坪単価: 192,100円/坪

2017年

1.1%

¥57,400 /㎡

坪単価: 189,800円/坪

2016年

1.1%

¥56,800 /㎡

坪単価: 187,800円/坪

2015年

0.0%

¥56,200 /㎡

坪単価: 185,800円/坪

2014年

-0.4%

¥56,200 /㎡

坪単価: 185,800円/坪

2013年

-1.6%

¥56,400 /㎡

坪単価: 186,400円/坪

2012年

-2.1%

¥57,300 /㎡

坪単価: 189,400円/坪

2011年

-2.5%

¥58,500 /㎡

坪単価: 193,400円/坪

2010年

-3.2%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2009年

-3.0%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2008年

-2.4%

¥63,900 /㎡

坪単価: 211,200円/坪

2007年

-2.4%

¥65,500 /㎡

坪単価: 216,500円/坪

2006年

-5.5%

¥67,100 /㎡

坪単価: 221,800円/坪

2005年

-7.1%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2004年

-9.0%

¥76,400 /㎡

坪単価: 252,600円/坪

2003年

-6.8%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2002年

-6.9%

¥90,100 /㎡

坪単価: 297,900円/坪

2001年

-6.0%

¥96,800 /㎡

坪単価: 320,000円/坪

2000年

-5.5%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

1999年

-1.8%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

1998年

-0.9%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

1997年

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

長野県松本市大字大村字原畑２９６番５周辺のエリア概要

最寄り駅は松本駅（3,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
長野県松本市桐２丁目９５５番	1.1km	67,900円/㎡	224,500円/坪	2.9%	松本駅(3,200m)	住宅地	住宅	詳細
長野県松本市女鳥羽２丁目４７３番２３	1.3km	70,800円/㎡	234,000円/坪	2.0%	松本駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
長野県松本市浅間温泉３丁目８３１番	1.8km	46,500円/㎡	153,700円/坪	0.0%	松本駅(5,500m)	住宅地	住宅	詳細
長野県松本市城東１丁目１１４３番２	1.9km	71,600円/㎡	236,700円/坪	0.6%	松本駅(1,400m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
長野県松本市大字里山辺字大ブケ１０１０番１	1.9km	29,000円/㎡	95,900円/坪	-0.3%	松本駅(4,700m)	住宅地	住宅	詳細