長野県佐久市岩村田字下塚本１３４６番２５外の基準地価
長野県佐久市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
50,100円/㎡
坪単価:
165,600円/坪
変動率:
+4.6%
岩村田字下塚本の地価は佐久市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価50,100円/㎡は、佐久市の平均（約520,294円/㎡）の約10%の水準で、市平均を下回ります。佐久市内19地点中3位の高さです。
地価サマリー
基準地価
50100円/㎡
前年比:
+4.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
長野県佐久市岩村田字下塚本１３４６番２５外
アクセス
佐久平駅から1,200m
前面道路
50m
面積
386㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 50100円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 佐久-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 佐久平 |
| 駅からの距離 | 1,200m |
| 前面道路幅員 | 50m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 5.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅の中に医療施設等が見られる利便性のよい住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
長野県佐久市岩村田字下塚本１３４６番２５外の地価動向
長野県佐久市岩村田字下塚本１３４６番２５外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は50,100円/㎡（坪単価165,600円）で、 2023年（令和5年）から2025年（令和7年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の50,100円/㎡（坪単価165,600円）、 最低価格は2023年（令和5年）の45,900円/㎡（坪単価151,700円）でした。 直近3年間（2023年〜2025年）の年平均成長率は+4.48%となっています。
年別価格データ
2025年
¥50,100 /㎡
坪単価: 165,600円/坪
2024年
¥47,900 /㎡
坪単価: 158,300円/坪
2023年
¥45,900 /㎡
坪単価: 151,700円/坪
長野県佐久市岩村田字下塚本１３４６番２５外周辺のエリア概要
最寄り駅は佐久平駅（1,200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 長野県佐久市岩村田字塚本１３０７番１４ | 259m | 57,500円/㎡ | 190,100円/坪 | 3.4% | 佐久平駅(850m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 長野県佐久市根々井字辰ノ口３２０番２４外 | 1.7km | 25,200円/㎡ | 83,300円/坪 | 2.0% | 北中込駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長野県佐久市中込字西妻神３２２０番６ | 1.9km | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | 0.0% | 北中込駅(400m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 長野県佐久市岩村田北１丁目１３番５ | 2.0km | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | 0.0% | 岩村田駅(1,700m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 長野県佐久市中込字東大堰手前３１７８番４ | 2.2km | 29,900円/㎡ | 98,800円/坪 | 0.7% | 北中込駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
長野県佐久市岩村田字下塚本１３４６番２５外の基準地価 よくある質問
長野県佐久市岩村田字下塚本１３４６番２５外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。