長野県諏訪市湖岸通り４丁目７７８番１外の基準地価

長野県諏訪市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

46,700円/㎡

坪単価:

154,400円/坪

変動率:

+0.2%

標準地番号: 諏訪5-1

湖岸通りの地価は諏訪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価46,700円/㎡は、諏訪市の平均（約37,443円/㎡）の約1.2倍です。諏訪市内7地点のなかで最も高い地価です。

地価サマリー

基準地価

46700円/㎡

前年比:

+0.2%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

長野県諏訪市湖岸通り４丁目７７８番１外

アクセス

上諏訪駅から400m

前面道路

8.2m

面積

403㎡

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詳細情報

基準地価	46700円/㎡
標準地・基準地コード	諏訪5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	上諏訪
駅からの距離	400m
前面道路幅員	8.2m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　8.2m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の事務所、旅館、マンション等が混在する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

長野県諏訪市湖岸通り４丁目７７８番１外の地価動向

長野県諏訪市湖岸通り４丁目７７８番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は46,700円/㎡（坪単価154,400円）で、 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2023年（令和5年）の47,100円/㎡（坪単価155,700円）、最低価格は2025年（令和7年）の46,600円/㎡（坪単価154,000円）でした。直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は-0.28%となっています。

年別価格データ

2026年

0.2%

¥46,700 /㎡

坪単価: 154,400円/坪

2025年

-0.2%

¥46,600 /㎡

坪単価: 154,000円/坪

2024年

-0.8%

¥46,700 /㎡

坪単価: 154,400円/坪

2023年

¥47,100 /㎡

坪単価: 155,700円/坪

長野県諏訪市湖岸通り４丁目７７８番１外周辺のエリア概要

最寄り駅は上諏訪駅（400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
長野県諏訪市湖岸通り１丁目２０８番１７１	1.3km	42,200円/㎡	139,500円/坪	0.0%	上諏訪駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
長野県諏訪市大字中洲字窪見出４６００番７外	2.7km	22,800円/㎡	75,400円/坪	1.3%	上諏訪駅(3,100m)	工業地	工場	詳細
長野県諏訪市大字四賀字赤沼１６４３番１	2.9km	45,700円/㎡	151,100円/坪	0.2%	上諏訪駅(3,600m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
長野県諏訪市大字豊田字藻池１９６０番３	3.3km	33,200円/㎡	109,800円/坪	0.0%	上諏訪駅(4,000m)	住宅地	住宅	詳細
長野県諏訪市大字中洲字田中３８９０番４	3.9km	35,500円/㎡	117,400円/坪	-0.3%	上諏訪駅(4,800m)	住宅地	住宅	詳細