長野県諏訪市湖岸通り４丁目７７８番１外の基準地価
長野県諏訪市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
46,600円/㎡
坪単価:
154,000円/坪
変動率:
0.2%
湖岸通りの地価は諏訪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価46,600円/㎡は、諏訪市の平均（約37,371円/㎡）の約1.2倍です。諏訪市内7地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
基準地価
46600円/㎡
前年比:
-0.2%↓土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
長野県諏訪市湖岸通り４丁目７７８番１外
アクセス
上諏訪駅から400m
前面道路
82m
面積
403㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 46600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 諏訪5-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 上諏訪 |
| 駅からの距離 | 400m |
| 前面道路幅員 | 82m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 西 8.2m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の事務所、旅館、マンション等が混在する商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
長野県諏訪市湖岸通り４丁目７７８番１外の地価動向
長野県諏訪市湖岸通り４丁目７７８番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は46,600円/㎡（坪単価154,000円）で、 2023年（令和5年）から2025年（令和7年）までの全3年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2023年〜2025年）の最高価格は2023年（令和5年）の47,100円/㎡（坪単価155,700円）、 最低価格は2025年（令和7年）の46,600円/㎡（坪単価154,000円）でした。 直近3年間（2023年〜2025年）の年平均成長率は-0.53%となっています。
年別価格データ
2025年
¥46,600 /㎡
坪単価: 154,000円/坪
2024年
¥46,700 /㎡
坪単価: 154,400円/坪
2023年
¥47,100 /㎡
坪単価: 155,700円/坪
長野県諏訪市湖岸通り４丁目７７８番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は上諏訪駅（400m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 長野県諏訪市湖岸通り１丁目２０８番１７１ | 1.3km | 42,200円/㎡ | 139,500円/坪 | -0.2% | 上諏訪駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長野県諏訪市大字中洲字窪見出４６００番７外 | 2.7km | 22,500円/㎡ | 74,400円/坪 | 0.4% | 上諏訪駅(3,100m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 長野県諏訪市大字四賀字赤沼１６４３番１ | 2.9km | 45,600円/㎡ | 150,700円/坪 | -0.2% | 上諏訪駅(3,600m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 長野県諏訪市大字豊田字藻池１９６０番３ | 3.3km | 33,200円/㎡ | 109,800円/坪 | -0.6% | 上諏訪駅(4,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長野県諏訪市大字中洲字田中３８９０番４ | 3.9km | 35,600円/㎡ | 117,700円/坪 | -0.3% | 上諏訪駅(4,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
長野県諏訪市湖岸通り４丁目７７８番１外の基準地価 よくある質問
長野県諏訪市湖岸通り４丁目７７８番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。