長野県諏訪市湖岸通り１丁目２０８番１７１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の長野県諏訪市湖岸通り１丁目２０８番１７１の基準地価は42,200円/㎡（坪単価約139,500円/坪）です。前年比は-0.2%です。

長野県諏訪市湖岸通り１丁目２０８番１７１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は上諏訪駅で、1,500mです。

長野県諏訪市湖岸通り１丁目２０８番１７１の基準地価

長野県諏訪市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

42,200円/㎡

坪単価:

139,500円/坪

変動率:

0.2%

標準地番号: 諏訪-2

湖岸通りの地価は諏訪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価42,200円/㎡は、諏訪市の平均（約37,371円/㎡）の約1.1倍です。諏訪市内7地点中3位の高さです。

地価サマリー

基準地価

42200円/㎡

前年比:

-0.2%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

長野県諏訪市湖岸通り１丁目２０８番１７１

アクセス

上諏訪駅から1,500m

前面道路

50m

面積

109㎡

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詳細情報

基準地価	42200円/㎡
標準地・基準地コード	諏訪-2
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	上諏訪
駅からの距離	1,500m
前面道路幅員	50m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南西　5.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	諏訪湖に近い中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

長野県諏訪市湖岸通り１丁目２０８番１７１の地価動向

長野県諏訪市湖岸通り１丁目２０８番１７１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は42,200円/㎡（坪単価139,500円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の124,000円/㎡（坪単価409,900円）、最低価格は2025年（令和7年）の42,200円/㎡（坪単価139,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.37%となっています。

年別価格データ

2025年

-0.2%

¥42,200 /㎡

坪単価: 139,500円/坪

2024年

-0.5%

¥42,300 /㎡

坪単価: 139,800円/坪

2023年

-0.7%

¥42,500 /㎡

坪単価: 140,500円/坪

2022年

-0.9%

¥42,800 /㎡

坪単価: 141,500円/坪

2021年

-1.8%

¥43,200 /㎡

坪単価: 142,800円/坪

2020年

-2.2%

¥44,000 /㎡

坪単価: 145,500円/坪

2019年

-1.7%

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

2018年

-1.9%

¥45,800 /㎡

坪単価: 151,400円/坪

2017年

-2.3%

¥46,700 /㎡

坪単価: 154,400円/坪

2016年

-2.4%

¥47,800 /㎡

坪単価: 158,000円/坪

2015年

-2.6%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2014年

-3.1%

¥50,300 /㎡

坪単価: 166,300円/坪

2013年

-3.5%

¥51,900 /㎡

坪単価: 171,600円/坪

2012年

-4.3%

¥53,800 /㎡

坪単価: 177,900円/坪

2011年

-4.6%

¥56,200 /㎡

坪単価: 185,800円/坪

2010年

-8.0%

¥58,900 /㎡

坪単価: 194,700円/坪

2008年

-3.9%

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

2007年

-3.9%

¥66,600 /㎡

坪単価: 220,200円/坪

2006年

-7.0%

¥69,300 /㎡

坪単価: 229,100円/坪

2005年

-8.6%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

2004年

-8.5%

¥81,500 /㎡

坪単価: 269,400円/坪

2003年

-7.5%

¥89,100 /㎡

坪単価: 294,500円/坪

2002年

-6.5%

¥96,300 /㎡

坪単価: 318,300円/坪

2001年

-5.5%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2000年

-5.2%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

1999年

-4.2%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

1998年

-3.2%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

1997年

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

長野県諏訪市湖岸通り１丁目２０８番１７１周辺のエリア概要

最寄り駅は上諏訪駅（1,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
長野県諏訪市湖岸通り４丁目７７８番１外	1.3km	46,600円/㎡	154,000円/坪	-0.2%	上諏訪駅(400m)	商業地	事務所	詳細
長野県諏訪市大字中洲字窪見出４６００番７外	3.9km	22,500円/㎡	74,400円/坪	0.4%	上諏訪駅(3,100m)	工業地	工場	詳細
長野県諏訪市大字四賀字赤沼１６４３番１	4.1km	45,600円/㎡	150,700円/坪	-0.2%	上諏訪駅(3,600m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
長野県諏訪市大字豊田字藻池１９６０番３	4.2km	33,200円/㎡	109,800円/坪	-0.6%	上諏訪駅(4,000m)	住宅地	住宅	詳細
長野県諏訪市大字中洲字田中３８９０番４	5.1km	35,600円/㎡	117,700円/坪	-0.3%	上諏訪駅(4,800m)	住宅地	住宅	詳細