長野県上田市上丸子字沢田３５１番１の基準地価
長野県上田市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
23,500円/㎡
坪単価:
77,700円/坪
変動率:
2.1%
上丸子字沢田の地価は上田市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価23,500円/㎡は、上田市の平均（約33,602円/㎡）の約70%の水準で、市平均を下回ります。上田市内18地点中14位の高さです。
地価サマリー
基準地価
23500円/㎡
前年比:
-2.1%↓土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
長野県上田市上丸子字沢田３５１番１
アクセス
大屋駅から5,600m
前面道路
11.0m
面積
336㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 23500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 上田5-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 大屋 |
| 駅からの距離 | 5,600m |
| 前面道路幅員 | 11.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 11.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 低層の小売店舗等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
長野県上田市上丸子字沢田３５１番１の地価動向
長野県上田市上丸子字沢田３５１番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は23,500円/㎡（坪単価77,700円）で、 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2023年（令和5年）の25,000円/㎡（坪単価82,600円）、 最低価格は2026年（令和8年）の23,500円/㎡（坪単価77,700円）でした。 直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は-2.04%となっています。
年別価格データ
2026年
¥23,500 /㎡
坪単価: 77,700円/坪
2025年
¥24,000 /㎡
坪単価: 79,300円/坪
2024年
¥24,500 /㎡
坪単価: 81,000円/坪
2023年
¥25,000 /㎡
坪単価: 82,600円/坪
長野県上田市上丸子字沢田３５１番１周辺のエリア概要
最寄り駅は大屋駅（5,600m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 長野県上田市中丸子字中沢１０５４番１ | 926m | 21,100円/㎡ | 69,800円/坪 | 0.0% | 大屋駅(5,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長野県上田市長瀬字水押２８０５番２０ | 4.2km | 22,500円/㎡ | 74,400円/坪 | -0.9% | 大屋駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長野県上田市下武石字稲荷１４７９番５ | 4.9km | 8,530円/㎡ | 28,200円/坪 | -1.0% | 大屋駅(11,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長野県上田市蒼久保字村東１４７６番２９ | 5.9km | 29,500円/㎡ | 97,500円/坪 | 0.0% | 信濃国分寺駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長野県上田市下之郷字上迎乙２６９番４ | 7.3km | 25,500円/㎡ | 84,300円/坪 | 0.0% | 大学前駅(380m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
長野県上田市上丸子字沢田３５１番１の基準地価 よくある質問
長野県上田市上丸子字沢田３５１番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。