長野県上田市下之郷字上迎乙２６９番４の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の長野県上田市下之郷字上迎乙２６９番４の基準地価は25,500円/㎡（坪単価約84,300円/坪）です。前年比は+0.0%です。

長野県上田市下之郷字上迎乙２６９番４の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は大学前駅で、380mです。

長野県上田市下之郷字上迎乙２６９番４の基準地価

長野県上田市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

25,500円/㎡

坪単価:

84,300円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 上田-9

下之郷字上迎乙の地価は上田市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価25,500円/㎡は、上田市の平均（約33,412円/㎡）の約76%の水準で、市平均を下回ります。上田市内18地点中12位の高さです。

地価サマリー

基準地価

25500円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

長野県上田市下之郷字上迎乙２６９番４

アクセス

大学前駅から380m

前面道路

47m

面積

178㎡

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詳細情報

基準地価	25500円/㎡
標準地・基準地コード	上田-9
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	大学前
駅からの距離	380m
前面道路幅員	47m
前面道路種別	私道
前面道路状態	南　4.7m　私道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

長野県上田市下之郷字上迎乙２６９番４の地価動向

長野県上田市下之郷字上迎乙２６９番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は25,500円/㎡（坪単価84,300円）で、 2009年（平成21年）から2025年（令和7年）までの全17年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。この期間（2009年〜2025年）の最高価格は2009年（平成21年）の35,000円/㎡（坪単価115,700円）、最低価格は2025年（令和7年）の25,500円/㎡（坪単価84,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.47%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥25,500 /㎡

坪単価: 84,300円/坪

2024年

0.0%

¥25,500 /㎡

坪単価: 84,300円/坪

2023年

0.0%

¥25,500 /㎡

坪単価: 84,300円/坪

2022年

0.0%

¥25,500 /㎡

坪単価: 84,300円/坪

2021年

-0.8%

¥25,500 /㎡

坪単価: 84,300円/坪

2020年

-0.8%

¥25,700 /㎡

坪単価: 85,000円/坪

2019年

-0.8%

¥25,900 /㎡

坪単価: 85,600円/坪

2018年

-0.8%

¥26,100 /㎡

坪単価: 86,300円/坪

2017年

-1.1%

¥26,300 /㎡

坪単価: 86,900円/坪

2016年

-1.5%

¥26,600 /㎡

坪単価: 87,900円/坪

2015年

-2.5%

¥27,000 /㎡

坪単価: 89,300円/坪

2014年

-3.1%

¥27,700 /㎡

坪単価: 91,600円/坪

2013年

-3.7%

¥28,600 /㎡

坪単価: 94,500円/坪

2012年

-5.1%

¥29,700 /㎡

坪単価: 98,200円/坪

2011年

-5.2%

¥31,300 /㎡

坪単価: 103,500円/坪

2010年

-5.7%

¥33,000 /㎡

坪単価: 109,100円/坪

2009年

¥35,000 /㎡

坪単価: 115,700円/坪

長野県上田市下之郷字上迎乙２６９番４周辺のエリア概要

最寄り駅は大学前駅（380m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
長野県上田市築地字堀之内１０２番３４	2.2km	30,300円/㎡	100,200円/坪	0.3%	上田原駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
長野県上田市築地字上川原２５番１外	2.5km	32,300円/㎡	106,800円/坪	0.0%	上田原駅(1,800m)	商業地	店舗	詳細
長野県上田市中野字池下５０７番１	2.6km	23,800円/㎡	78,700円/坪	0.0%	中野駅(190m)	住宅地	住宅	詳細
長野県上田市御所字下満丁１９６番１０外	2.7km	40,700円/㎡	134,500円/坪	0.0%	三好町駅(200m)	商業地	店舗	詳細
長野県上田市諏訪形字南中田９６４番１１	3.1km	38,500円/㎡	127,300円/坪	0.3%	城下駅(200m)	住宅地	住宅	詳細