長野県下高井郡山ノ内町大字平穏字渋湯２１７７番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の長野県下高井郡山ノ内町大字平穏字渋湯２１７７番の基準地価は26,400円/㎡（坪単価約87,300円/坪）です。前年比は-1.5%です。

長野県下高井郡山ノ内町大字平穏字渋湯２１７７番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は湯田中駅で、1,800mです。

長野県下高井郡山ノ内町大字平穏字渋湯２１７７番の基準地価

長野県山ノ内町の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

26,400円/㎡

坪単価:

87,300円/坪

変動率:

1.5%

標準地番号: 山ノ内5-1

大字平穏字渋湯の地価は下高井郡で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価26,400円/㎡は、下高井郡の平均（約18,900円/㎡）の約1.4倍です。下高井郡内3地点のなかで最も高い地価です。

地価サマリー

基準地価

26400円/㎡

前年比:

-1.5%↓

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

長野県下高井郡山ノ内町大字平穏字渋湯２１７７番

アクセス

湯田中駅から1,800m

前面道路

43m

面積

117㎡

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詳細情報

基準地価	26400円/㎡
標準地・基準地コード	山ノ内5-1
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	湯田中
駅からの距離	1,800m
前面道路幅員	43m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　4.3m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	旅館、店舗が建ち並ぶ温泉街の商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

長野県下高井郡山ノ内町大字平穏字渋湯２１７７番の地価動向

長野県下高井郡山ノ内町大字平穏字渋湯２１７７番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は26,400円/㎡（坪単価87,300円）で、 2007年（平成19年）から2025年（令和7年）までの全16年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2007年〜2025年）の最高価格は2007年（平成19年）の52,000円/㎡（坪単価171,900円）、最低価格は2025年（令和7年）の26,400円/㎡（坪単価87,300円）でした。直近12年間（2014年〜2025年）の年平均成長率は-2.71%となっています。

年別価格データ

2025年

-2.6%

¥26,400 /㎡

坪単価: 87,300円/坪

2023年

-1.5%

¥27,100 /㎡

坪単価: 89,600円/坪

2022年

-2.5%

¥27,500 /㎡

坪単価: 90,900円/坪

2021年

-2.8%

¥28,200 /㎡

坪単価: 93,200円/坪

2020年

-2.7%

¥29,000 /㎡

坪単価: 95,900円/坪

2019年

-4.8%

¥29,800 /㎡

坪単価: 98,500円/坪

2017年

-3.7%

¥31,300 /㎡

坪単価: 103,500円/坪

2016年

-4.1%

¥32,500 /㎡

坪単価: 107,400円/坪

2015年

-5.0%

¥33,900 /㎡

坪単価: 112,100円/坪

2014年

-5.1%

¥35,700 /㎡

坪単価: 118,000円/坪

2013年

-5.1%

¥37,600 /㎡

坪単価: 124,300円/坪

2012年

-5.3%

¥39,600 /㎡

坪単価: 130,900円/坪

2011年

-5.9%

¥41,800 /㎡

坪単価: 138,200円/坪

2010年

-10.8%

¥44,400 /㎡

坪単価: 146,800円/坪

2008年

-4.2%

¥49,800 /㎡

坪単価: 164,600円/坪

2007年

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

長野県下高井郡山ノ内町大字平穏字渋湯２１７７番周辺のエリア概要

最寄り駅は湯田中駅（1,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
長野県下高井郡山ノ内町大字平穏字下川原５番９２	667m	15,500円/㎡	51,200円/坪	-4.9%	湯田中駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細
長野県下高井郡山ノ内町大字夜間瀬字塚田３０１０番１３	3.6km	14,800円/㎡	48,900円/坪	-2.0%	夜間瀬駅(600m)	住宅地	住宅	詳細