長崎県諫早市森山町本村字元土井８７２番外の基準地価
長崎県諫早市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
29,700円/㎡
坪単価:
98,200円/坪
変動率:
0.3%
森山町本村字元土井の地価は諫早市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価29,700円/㎡は、諫早市の平均（約34,908円/㎡）の約85%の水準で、市平均を下回ります。諫早市内40地点中21位の高さです。
地価サマリー
基準地価
29700円/㎡
前年比:
-0.3%↓土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
長崎県諫早市森山町本村字元土井８７２番外
アクセス
釜ノ鼻駅から370m
前面道路
100m
面積
342㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 29700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 諫早5-7 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (2.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 釜ノ鼻 |
| 駅からの距離 | 370m |
| 前面道路幅員 | 100m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 北 10.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 国道沿いに店舗、事務所等が見られる商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
長崎県諫早市森山町本村字元土井８７２番外の地価動向
長崎県諫早市森山町本村字元土井８７２番外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は29,700円/㎡（坪単価98,200円）で、 2012年（平成24年）から2025年（令和7年）までの全14年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2012年〜2025年）の最高価格は2012年（平成24年）の37,500円/㎡（坪単価124,000円）、 最低価格は2025年（令和7年）の29,700円/㎡（坪単価98,200円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.33%となっています。
年別価格データ
2025年
¥29,700 /㎡
坪単価: 98,200円/坪
2024年
¥29,800 /㎡
坪単価: 98,500円/坪
2023年
¥29,900 /㎡
坪単価: 98,800円/坪
2022年
¥30,000 /㎡
坪単価: 99,200円/坪
2021年
¥30,400 /㎡
坪単価: 100,500円/坪
2020年
¥30,900 /㎡
坪単価: 102,100円/坪
2019年
¥31,500 /㎡
坪単価: 104,100円/坪
2018年
¥32,100 /㎡
坪単価: 106,100円/坪
2017年
¥32,800 /㎡
坪単価: 108,400円/坪
2016年
¥33,500 /㎡
坪単価: 110,700円/坪
2015年
¥34,400 /㎡
坪単価: 113,700円/坪
2014年
¥35,400 /㎡
坪単価: 117,000円/坪
2013年
¥36,500 /㎡
坪単価: 120,700円/坪
2012年
¥37,500 /㎡
坪単価: 124,000円/坪
長崎県諫早市森山町本村字元土井８７２番外周辺のエリア概要
最寄り駅は釜ノ鼻駅（370m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県諫早市森山町田尻字鋤崎１９４３番１ | 1.5km | 10,500円/㎡ | 34,700円/坪 | -0.9% | 諫早東高校駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長崎県諫早市森山町下井牟田字二反田１１４４番７ | 2.0km | 12,200円/㎡ | 40,300円/坪 | -0.8% | 森山駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長崎県諫早市小野町１１００番９ | 3.7km | 23,900円/㎡ | 79,000円/坪 | -0.8% | 小野駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長崎県諫早市森山町唐比東字本村５４９番 | 4.0km | 7,550円/㎡ | 25,000円/坪 | -0.7% | 愛野駅(3,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長崎県諫早市西里町２４番８ | 5.8km | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | - | 肥前長田駅(1,000m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
長崎県諫早市森山町本村字元土井８７２番外の基準地価 よくある質問
長崎県諫早市森山町本村字元土井８７２番外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。