長崎県諫早市八天町２５４番の基準地価
長崎県諫早市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
64,600円/㎡
坪単価:
213,600円/坪
変動率:
+1.3%
八天町の地価は諫早市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価64,600円/㎡は、諫早市の平均（約34,908円/㎡）の約1.9倍です。諫早市内40地点中6位の高さです。
地価サマリー
基準地価
64600円/㎡
前年比:
+1.3%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
長崎県諫早市八天町２５４番
アクセス
諫早駅から1,600m
前面道路
115m
面積
141㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 64600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 諫早5-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 諫早 |
| 駅からの距離 | 1,600m |
| 前面道路幅員 | 115m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南西 11.5m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模小売店舗等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
長崎県諫早市八天町２５４番の地価動向
長崎県諫早市八天町２５４番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は64,600円/㎡（坪単価213,600円）で、 2014年（平成26年）から2025年（令和7年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2014年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の64,600円/㎡（坪単価213,600円）、 最低価格は2020年（令和2年）の61,900円/㎡（坪単価204,600円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.35%となっています。
年別価格データ
2025年
¥64,600 /㎡
坪単価: 213,600円/坪
2024年
¥63,800 /㎡
坪単価: 210,900円/坪
2023年
¥63,000 /㎡
坪単価: 208,300円/坪
2022年
¥62,400 /㎡
坪単価: 206,300円/坪
2021年
¥62,100 /㎡
坪単価: 205,300円/坪
2020年
¥61,900 /㎡
坪単価: 204,600円/坪
2019年
¥61,900 /㎡
坪単価: 204,600円/坪
2018年
¥61,900 /㎡
坪単価: 204,600円/坪
2017年
¥62,100 /㎡
坪単価: 205,300円/坪
2016年
¥62,600 /㎡
坪単価: 206,900円/坪
2015年
¥63,100 /㎡
坪単価: 208,600円/坪
2014年
¥63,800 /㎡
坪単価: 210,900円/坪
長崎県諫早市八天町２５４番周辺のエリア概要
最寄り駅は諫早駅（1,600m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県諫早市福田町２９８８番１５ | 449m | 49,800円/㎡ | 164,600円/坪 | 2.9% | 東諫早駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長崎県諫早市八坂町１３３番１外 | 462m | 75,900円/㎡ | 250,900円/坪 | 2.6% | 諫早駅(2,000m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 長崎県諫早市原口町５６４番５ | 835m | 55,300円/㎡ | 182,800円/坪 | 4.1% | 諫早駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長崎県諫早市永昌東町１０５番８外 | 1.3km | 78,800円/㎡ | 260,500円/坪 | 3.4% | 諫早駅(180m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 長崎県諫早市永昌町１５７１番 | 1.5km | 68,700円/㎡ | 227,100円/坪 | 3.2% | 諫早駅(1m) | 商業地 | 診療所兼事務所 | 詳細 |
長崎県諫早市八天町２５４番の基準地価 よくある質問
長崎県諫早市八天町２５４番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。