長崎県諫早市永昌東町１０５番８外の基準地価
長崎県諫早市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
78,800円/㎡
坪単価:
260,500円/坪
変動率:
+3.4%
永昌東町の地価は諫早市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価78,800円/㎡は、諫早市の平均（約34,908円/㎡）の約2.3倍です。諫早市内40地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
基準地価
78800円/㎡
前年比:
+3.4%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
長崎県諫早市永昌東町１０５番８外
アクセス
諫早駅から180m
前面道路
150m
面積
460㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 78800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 諫早5-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 諫早 |
| 駅からの距離 | 180m |
| 前面道路幅員 | 150m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 南西 15.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 各種小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
長崎県諫早市永昌東町１０５番８外の地価動向
長崎県諫早市永昌東町１０５番８外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は78,800円/㎡（坪単価260,500円）で、 2020年（令和2年）から2025年（令和7年）までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2020年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の78,800円/㎡（坪単価260,500円）、 最低価格は2020年（令和2年）の71,100円/㎡（坪単価235,000円）でした。 直近6年間（2020年〜2025年）の年平均成長率は+2.08%となっています。
年別価格データ
2025年
¥78,800 /㎡
坪単価: 260,500円/坪
2024年
¥76,200 /㎡
坪単価: 251,900円/坪
2023年
¥73,800 /㎡
坪単価: 244,000円/坪
2022年
¥72,000 /㎡
坪単価: 238,000円/坪
2021年
¥71,300 /㎡
坪単価: 235,700円/坪
2020年
¥71,100 /㎡
坪単価: 235,000円/坪
長崎県諫早市永昌東町１０５番８外周辺のエリア概要
最寄り駅は諫早駅（180m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県諫早市永昌町１５７１番 | 241m | 68,700円/㎡ | 227,100円/坪 | 3.2% | 諫早駅(1m) | 商業地 | 診療所兼事務所 | 詳細 |
| 長崎県諫早市永昌町４６７番１ | 482m | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | 3.3% | 諫早駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長崎県諫早市栄田町１３２３番３４ | 758m | 45,600円/㎡ | 150,700円/坪 | 3.2% | 諫早駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長崎県諫早市中尾町４番２５ | 1.1km | 52,200円/㎡ | 172,600円/坪 | 3.8% | 諫早駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長崎県諫早市八天町２５４番 | 1.3km | 64,600円/㎡ | 213,600円/坪 | 1.3% | 諫早駅(1,600m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
長崎県諫早市永昌東町１０５番８外の基準地価 よくある質問
長崎県諫早市永昌東町１０５番８外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。