長崎県諫早市栄田町１３２３番３４の基準地価
長崎県諫早市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
45,600円/㎡
坪単価:
150,700円/坪
変動率:
+3.2%
栄田町の地価は諫早市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価45,600円/㎡は、諫早市の平均（約34,908円/㎡）の約1.3倍です。諫早市内40地点中14位の高さです。
地価サマリー
基準地価
45600円/㎡
前年比:
+3.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
長崎県諫早市栄田町１３２３番３４
アクセス
諫早駅から850m
前面道路
42m
面積
296㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 45600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 諫早-7 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 諫早 |
| 駅からの距離 | 850m |
| 前面道路幅員 | 42m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北西 4.2m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 緩傾斜地を分譲した一般住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
長崎県諫早市栄田町１３２３番３４の地価動向
長崎県諫早市栄田町１３２３番３４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は45,600円/㎡（坪単価150,700円）で、 2023年（令和5年）から2025年（令和7年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の45,600円/㎡（坪単価150,700円）、 最低価格は2023年（令和5年）の43,000円/㎡（坪単価142,100円）でした。 直近3年間（2023年〜2025年）の年平均成長率は+2.98%となっています。
年別価格データ
2025年
¥45,600 /㎡
坪単価: 150,700円/坪
2024年
¥44,200 /㎡
坪単価: 146,100円/坪
2023年
¥43,000 /㎡
坪単価: 142,100円/坪
長崎県諫早市栄田町１３２３番３４周辺のエリア概要
最寄り駅は諫早駅（850m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県諫早市永昌町４６７番１ | 417m | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | 3.3% | 諫早駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長崎県諫早市永昌町１５７１番 | 519m | 68,700円/㎡ | 227,100円/坪 | 3.2% | 諫早駅(1m) | 商業地 | 診療所兼事務所 | 詳細 |
| 長崎県諫早市中尾町４番２５ | 635m | 52,200円/㎡ | 172,600円/坪 | 3.8% | 諫早駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長崎県諫早市永昌東町１０５番８外 | 758m | 78,800円/㎡ | 260,500円/坪 | 3.4% | 諫早駅(180m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 長崎県諫早市小船越町１００６番１ | 1.4km | 61,600円/㎡ | 203,600円/坪 | 2.0% | 西諌早駅(1,800m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
長崎県諫早市栄田町１３２３番３４の基準地価 よくある質問
長崎県諫早市栄田町１３２３番３４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。