長崎県諫早市八坂町１３３番１外の基準地価
長崎県諫早市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
75,900円/㎡
坪単価:
250,900円/坪
変動率:
+2.6%
八坂町の地価は諫早市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価75,900円/㎡は、諫早市の平均（約34,908円/㎡）の約2.2倍です。諫早市内40地点中2位（上位約5%）の高さです。
地価サマリー
基準地価
75900円/㎡
前年比:
+2.6%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
長崎県諫早市八坂町１３３番１外
アクセス
諫早駅から2,000m
前面道路
150m
面積
486㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 75900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 諫早5-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (3.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 諫早 |
| 駅からの距離 | 2,000m |
| 前面道路幅員 | 150m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 東 15.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 低層店舗のほか駐車場も見られる商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
長崎県諫早市八坂町１３３番１外の地価動向
長崎県諫早市八坂町１３３番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は75,900円/㎡（坪単価250,900円）で、 2023年（令和5年）から2025年（令和7年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の75,900円/㎡（坪単価250,900円）、 最低価格は2023年（令和5年）の72,200円/㎡（坪単価238,700円）でした。 直近3年間（2023年〜2025年）の年平均成長率は+2.53%となっています。
年別価格データ
2025年
¥75,900 /㎡
坪単価: 250,900円/坪
2024年
¥74,000 /㎡
坪単価: 244,600円/坪
2023年
¥72,200 /㎡
坪単価: 238,700円/坪
長崎県諫早市八坂町１３３番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は諫早駅（2,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県諫早市原口町５６４番５ | 417m | 55,300円/㎡ | 182,800円/坪 | 4.1% | 諫早駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長崎県諫早市八天町２５４番 | 462m | 64,600円/㎡ | 213,600円/坪 | 1.3% | 諫早駅(1,600m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 長崎県諫早市福田町２９８８番１５ | 806m | 49,800円/㎡ | 164,600円/坪 | 2.9% | 東諫早駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長崎県諫早市小川町７０番１ | 1.2km | 74,500円/㎡ | 246,300円/坪 | 5.7% | 幸駅(1,400m) | 商業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
| 長崎県諫早市鷲崎町８１８番１ | 1.5km | 7,620円/㎡ | 25,200円/坪 | 3.0% | 幸駅(1,200m) | 宅地見込地 | 畑 | 詳細 |
長崎県諫早市八坂町１３３番１外の基準地価 よくある質問
長崎県諫早市八坂町１３３番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。