長崎県諫早市小川町７０番１の基準地価

長崎県諫早市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

78,000円/㎡

坪単価:

257,900円/坪

変動率:

+4.7%

標準地番号: 諫早5-12

小川町の地価は諫早市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価78,000円/㎡は、諫早市の平均（約36,687円/㎡）の約2.1倍です。諫早市内42地点中2位（上位約5%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

78000円/㎡

前年比:

+4.7%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼倉庫

所在地

長崎県諫早市小川町７０番１

アクセス

幸駅から1,400m

前面道路

25.0m

面積

752㎡

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詳細情報

基準地価	78000円/㎡
標準地・基準地コード	諫早5-12
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼倉庫
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	幸
駅からの距離	1,400m
前面道路幅員	25.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	北　25.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	自動車関連営業所、各種店舗等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

長崎県諫早市小川町７０番１の地価動向

長崎県諫早市小川町７０番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は78,000円/㎡（坪単価257,900円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて12番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の196,000円/㎡（坪単価647,900円）、最低価格は2018年（平成30年）の66,500円/㎡（坪単価219,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.79%となっています。

年別価格データ

2026年

4.7%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2025年

5.7%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

2024年

2.5%

¥70,500 /㎡

坪単価: 233,100円/坪

2023年

1.9%

¥68,800 /㎡

坪単価: 227,400円/坪

2022年

1.0%

¥67,500 /㎡

坪単価: 223,100円/坪

2021年

0.3%

¥66,800 /㎡

坪単価: 220,800円/坪

2020年

0.0%

¥66,600 /㎡

坪単価: 220,200円/坪

2019年

0.2%

¥66,600 /㎡

坪単価: 220,200円/坪

2018年

0.0%

¥66,500 /㎡

坪単価: 219,800円/坪

2017年

-0.4%

¥66,500 /㎡

坪単価: 219,800円/坪

2016年

-0.4%

¥66,800 /㎡

坪単価: 220,800円/坪

2015年

-0.4%

¥67,100 /㎡

坪単価: 221,800円/坪

2014年

-0.6%

¥67,400 /㎡

坪単価: 222,800円/坪

2013年

-2.0%

¥67,800 /㎡

坪単価: 224,100円/坪

2012年

-3.4%

¥69,200 /㎡

坪単価: 228,800円/坪

2011年

-3.4%

¥71,600 /㎡

坪単価: 236,700円/坪

2010年

-4.4%

¥74,100 /㎡

坪単価: 245,000円/坪

2008年

-3.4%

¥77,500 /㎡

坪単価: 256,200円/坪

2007年

-0.4%

¥80,200 /㎡

坪単価: 265,100円/坪

2006年

-6.9%

¥80,500 /㎡

坪単価: 266,100円/坪

2005年

-7.0%

¥86,500 /㎡

坪単価: 286,000円/坪

2004年

-7.9%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2003年

-9.8%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2002年

-10.4%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2001年

-14.4%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2000年

-12.6%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

1999年

-9.7%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

1998年

-5.6%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

1997年

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

長崎県諫早市小川町７０番１周辺のエリア概要

最寄り駅は幸駅（1,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
長崎県諫早市原口町５６４番５	846m	57,800円/㎡	191,100円/坪	4.5%	諫早駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
長崎県諫早市鷲崎町８１８番１	920m	7,800円/㎡	25,800円/坪	2.4%	幸駅(1,200m)	宅地見込地	畑	詳細
長崎県諫早市川床町４４１番３	1.1km	35,900円/㎡	118,700円/坪	4.1%	幸駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
長崎県諫早市原口町１０５７番２	1.1km	64,100円/㎡	211,900円/坪	4.6%	諫早駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
長崎県諫早市八坂町１３３番１外	1.2km	77,900円/㎡	257,500円/坪	2.6%	諫早駅(2,000m)	商業地	店舗	詳細