長崎県諫早市鷲崎町８１８番１の基準地価
長崎県諫早市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
7,620円/㎡
坪単価:
25,200円/坪
変動率:
+3.0%
鷲崎町の地価は諫早市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価7,620円/㎡は、諫早市の平均（約34,908円/㎡）の約22%の水準で、市平均を下回ります。諫早市内40地点中37位の高さです。
地価サマリー
基準地価
7620円/㎡
前年比:
+3.0%↑土地種別
宅地見込地
利用状況
畑
所在地
長崎県諫早市鷲崎町８１８番１
アクセス
幸駅から1,200m
前面道路
20m
面積
1088㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 7620円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 諫早3-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 宅地見込地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 畑 |
| 建物構造 | その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (2.0：1.0) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 幸 |
| 駅からの距離 | 1,200m |
| 前面道路幅員 | 20m |
| 前面道路種別 | 私道 |
| 前面道路状態 | 北 2.0m 私道 未舗装 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 周辺が開発されつつある高台の地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
長崎県諫早市鷲崎町８１８番１の地価動向
長崎県諫早市鷲崎町８１８番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は7,620円/㎡（坪単価25,200円）で、 2015年（平成27年）から2025年（令和7年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2015年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の7,620円/㎡（坪単価25,200円）、 最低価格は2021年（令和3年）の7,100円/㎡（坪単価23,500円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.18%となっています。
年別価格データ
2025年
¥7,620 /㎡
坪単価: 25,200円/坪
2024年
¥7,400 /㎡
坪単価: 24,500円/坪
2023年
¥7,250 /㎡
坪単価: 24,000円/坪
2022年
¥7,150 /㎡
坪単価: 23,600円/坪
2021年
¥7,100 /㎡
坪単価: 23,500円/坪
2020年
¥7,100 /㎡
坪単価: 23,500円/坪
2019年
¥7,200 /㎡
坪単価: 23,800円/坪
2018年
¥7,300 /㎡
坪単価: 24,100円/坪
2017年
¥7,400 /㎡
坪単価: 24,500円/坪
2016年
¥7,500 /㎡
坪単価: 24,800円/坪
2015年
¥7,600 /㎡
坪単価: 25,100円/坪
長崎県諫早市鷲崎町８１８番１周辺のエリア概要
最寄り駅は幸駅（1,200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県諫早市川床町４４１番３ | 173m | 34,500円/㎡ | 114,000円/坪 | 4.2% | 幸駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長崎県諫早市小川町７０番１ | 920m | 74,500円/㎡ | 246,300円/坪 | 5.7% | 幸駅(1,400m) | 商業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
| 長崎県諫早市原口町５６４番５ | 1.4km | 55,300円/㎡ | 182,800円/坪 | 4.1% | 諫早駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長崎県諫早市八坂町１３３番１外 | 1.5km | 75,900円/㎡ | 250,900円/坪 | 2.6% | 諫早駅(2,000m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 長崎県諫早市八天町２５４番 | 1.9km | 64,600円/㎡ | 213,600円/坪 | 1.3% | 諫早駅(1,600m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
長崎県諫早市鷲崎町８１８番１の基準地価 よくある質問
長崎県諫早市鷲崎町８１８番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。