長崎県諫早市高来町溝口字馬渡４０番５の基準地価

長崎県諫早市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

11,200円/㎡

坪単価:

37,000円/坪

変動率:

0.9%

標準地番号: 諫早-22

高来町溝口字馬渡の地価は諫早市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価11,200円/㎡は、諫早市の平均（約36,687円/㎡）の約31%の水準で、市平均を下回ります。諫早市内42地点中34位の高さです。

地価サマリー

基準地価

11200円/㎡

前年比:

-0.9%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

長崎県諫早市高来町溝口字馬渡４０番５

アクセス

湯江駅から1,000m

前面道路

6.0m

面積

325㎡

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詳細情報

基準地価	11200円/㎡
標準地・基準地コード	諫早-22
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	-(%)
容積率	-(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	湯江
駅からの距離	1,000m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

長崎県諫早市高来町溝口字馬渡４０番５の地価動向

長崎県諫早市高来町溝口字馬渡４０番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は11,200円/㎡（坪単価37,000円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の17,400円/㎡（坪単価57,500円）、最低価格は2026年（令和8年）の11,200円/㎡（坪単価37,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.21%となっています。

年別価格データ

2026年

-0.9%

¥11,200 /㎡

坪単価: 37,000円/坪

2025年

-0.9%

¥11,300 /㎡

坪単価: 37,400円/坪

2024年

-0.9%

¥11,400 /㎡

坪単価: 37,700円/坪

2023年

-0.9%

¥11,500 /㎡

坪単価: 38,000円/坪

2022年

-0.9%

¥11,600 /㎡

坪単価: 38,300円/坪

2021年

-0.8%

¥11,700 /㎡

坪単価: 38,700円/坪

2020年

-1.7%

¥11,800 /㎡

坪単価: 39,000円/坪

2019年

-1.6%

¥12,000 /㎡

坪単価: 39,700円/坪

2018年

-2.4%

¥12,200 /㎡

坪単価: 40,300円/坪

2017年

-2.3%

¥12,500 /㎡

坪単価: 41,300円/坪

2016年

-2.3%

¥12,800 /㎡

坪単価: 42,300円/坪

2015年

-2.2%

¥13,100 /㎡

坪単価: 43,300円/坪

2014年

-2.2%

¥13,400 /㎡

坪単価: 44,300円/坪

2013年

-2.1%

¥13,700 /㎡

坪単価: 45,300円/坪

2012年

-2.8%

¥14,000 /㎡

坪単価: 46,300円/坪

2011年

-2.7%

¥14,400 /㎡

坪単価: 47,600円/坪

2010年

-2.6%

¥14,800 /㎡

坪単価: 48,900円/坪

2009年

-2.6%

¥15,200 /㎡

坪単価: 50,200円/坪

2008年

-1.9%

¥15,600 /㎡

坪単価: 51,600円/坪

2007年

-1.9%

¥15,900 /㎡

坪単価: 52,600円/坪

2006年

-1.8%

¥16,200 /㎡

坪単価: 53,600円/坪

2005年

-2.4%

¥16,500 /㎡

坪単価: 54,500円/坪

2004年

-1.2%

¥16,900 /㎡

坪単価: 55,900円/坪

2003年

-1.7%

¥17,100 /㎡

坪単価: 56,500円/坪

2002年

0.0%

¥17,400 /㎡

坪単価: 57,500円/坪

2001年

0.0%

¥17,400 /㎡

坪単価: 57,500円/坪

2000年

1.8%

¥17,400 /㎡

坪単価: 57,500円/坪

1999年

0.0%

¥17,100 /㎡

坪単価: 56,500円/坪

1998年

0.6%

¥17,100 /㎡

坪単価: 56,500円/坪

1997年

¥17,000 /㎡

坪単価: 56,200円/坪

長崎県諫早市高来町溝口字馬渡４０番５周辺のエリア概要

最寄り駅は湯江駅（1,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
長崎県諫早市高来町里字上里２５４番７	935m	23,200円/㎡	76,700円/坪	-1.3%	湯江駅(530m)	商業地	店舗	詳細
長崎県諫早市小長井町小川原浦字鬼塚１１４７番１外	3.5km	6,390円/㎡	21,100円/坪	-0.5%	小長井駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
長崎県諫早市小長井町小川原浦字出口８０８番８内	3.9km	11,200円/㎡	37,000円/坪	-0.9%	小長井駅(1m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
長崎県諫早市高来町峰字下田井原５９番１外	4.1km	11,000円/㎡	36,400円/坪	-0.9%	小江駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
長崎県諫早市小長井町井崎字船津７１５番１	5.0km	6,760円/㎡	22,300円/坪	-0.7%	小長井駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細