長崎県長崎市神浦江川町字溝１０４４番２の基準地価

長崎県長崎市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

12,600円/㎡

坪単価:

41,700円/坪

変動率:

1.6%

標準地番号: 長崎5-23

神浦江川町字溝の地価は長崎市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価12,600円/㎡は、長崎市の平均（約125,615円/㎡）の約10%の水準で、市平均を下回ります。長崎市内90地点中74位の高さです。

地価サマリー

基準地価

12600円/㎡

前年比:

-1.6%↓

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

長崎県長崎市神浦江川町字溝１０４４番２

アクセス

道ノ尾駅から26,000m

前面道路

5.0m

面積

152㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	12600円/㎡
標準地・基準地コード	長崎5-23
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	-(%)
容積率	-(%)
形状	(1.0：3.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	道ノ尾
駅からの距離	26,000m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　5.0m　市道
側道種別	背面道
周辺環境	小規模小売店舗が建ち並ぶ既成商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

長崎県長崎市神浦江川町字溝１０４４番２の地価動向

長崎県長崎市神浦江川町字溝１０４４番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は12,600円/㎡（坪単価41,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の25,000円/㎡（坪単価82,600円）、最低価格は2026年（令和8年）の12,600円/㎡（坪単価41,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.47%となっています。

年別価格データ

2026年

-1.6%

¥12,600 /㎡

坪単価: 41,700円/坪

2025年

-1.5%

¥12,800 /㎡

坪単価: 42,300円/坪

2024年

-1.5%

¥13,000 /㎡

坪単価: 43,000円/坪

2023年

-1.5%

¥13,200 /㎡

坪単価: 43,600円/坪

2022年

-1.5%

¥13,400 /㎡

坪単価: 44,300円/坪

2021年

-1.4%

¥13,600 /㎡

坪単価: 45,000円/坪

2020年

-1.4%

¥13,800 /㎡

坪単価: 45,600円/坪

2019年

-1.4%

¥14,000 /㎡

坪単価: 46,300円/坪

2018年

-1.4%

¥14,200 /㎡

坪単価: 46,900円/坪

2017年

-2.0%

¥14,400 /㎡

坪単価: 47,600円/坪

2016年

-2.6%

¥14,700 /㎡

坪単価: 48,600円/坪

2015年

-2.6%

¥15,100 /㎡

坪単価: 49,900円/坪

2014年

-2.5%

¥15,500 /㎡

坪単価: 51,200円/坪

2013年

-2.5%

¥15,900 /㎡

坪単価: 52,600円/坪

2012年

-2.4%

¥16,300 /㎡

坪単価: 53,900円/坪

2011年

-4.0%

¥16,700 /㎡

坪単価: 55,200円/坪

2010年

-2.8%

¥17,400 /㎡

坪単価: 57,500円/坪

2009年

-2.2%

¥17,900 /㎡

坪単価: 59,200円/坪

2008年

-1.6%

¥18,300 /㎡

坪単価: 60,500円/坪

2007年

-1.6%

¥18,600 /㎡

坪単価: 61,500円/坪

2006年

-1.6%

¥18,900 /㎡

坪単価: 62,500円/坪

2005年

-2.0%

¥19,200 /㎡

坪単価: 63,500円/坪

2004年

-3.4%

¥19,600 /㎡

坪単価: 64,800円/坪

2003年

-5.6%

¥20,300 /㎡

坪単価: 67,100円/坪

2002年

-6.5%

¥21,500 /㎡

坪単価: 71,100円/坪

2001年

-2.5%

¥23,000 /㎡

坪単価: 76,000円/坪

2000年

-2.1%

¥23,600 /㎡

坪単価: 78,000円/坪

1999年

-0.4%

¥24,100 /㎡

坪単価: 79,700円/坪

1998年

-3.2%

¥24,200 /㎡

坪単価: 80,000円/坪

1997年

¥25,000 /㎡

坪単価: 82,600円/坪

長崎県長崎市神浦江川町字溝１０４４番２周辺のエリア概要

最寄り駅は道ノ尾駅（26,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
長崎県長崎市神浦江川町字溝１０３５番２	74m	7,640円/㎡	25,300円/坪	-1.4%	道ノ尾駅(26,000m)	住宅地	住宅	詳細
長崎県長崎市東出津町字向平１８７番	5.0km	4,170円/㎡	13,800円/坪	-0.7%	道ノ尾駅(21,000m)	住宅地	住宅	詳細
長崎県長崎市永田町字浜１９３９番２	6.5km	11,400円/㎡	37,700円/坪	-0.9%	道ノ尾駅(16,000m)	住宅地	住宅	詳細
長崎県長崎市琴海戸根町字稲荷岩１１１７番１	9.5km	12,100円/㎡	40,000円/坪	-1.6%	道ノ尾駅(16,000m)	住宅地	住宅	詳細
長崎県長崎市三京町６４６番２３	9.8km	21,200円/㎡	70,100円/坪	1.9%	道ノ尾駅(10,000m)	工業地	工場	詳細