天神町（佐世保市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の長崎県佐世保市天神町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
48,600円/㎡
坪単価 約160,700円/坪
前年比（町内平均）
+2.1%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
天神町の地価は佐世保市で高い？町名別の平均・順位で比較
佐世保市内の町名別順位
19位/ 49町
天神町の平均
48,600円/㎡
坪単価 約160,700円/坪
佐世保市の調査地点平均
171,387円/㎡
天神町はその約0.3倍
天神町の地価は、佐世保市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では佐世保市内49町中19位です。佐世保市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
天神町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 340㎡ | 700万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 345㎡ | 1,500万円 | 43,478円/㎡ | 143,700円/坪 | 1975年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 1,200万円 | 70,588円/㎡ | 233,300円/坪 | 1991年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 150㎡ | 580万円 | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 2,300万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 3,200万円 | 193,939円/㎡ | 641,100円/坪 | 2022年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 3,200万円 | 193,939円/㎡ | 641,100円/坪 | 2022年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 55㎡ | 260万円 | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 460㎡ | 880万円 | 19,130円/㎡ | 63,200円/坪 | 1974年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 1,800㎡ | 470万円 | 2,700円/㎡ | 8,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2019年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
天神町の調査地点マップ
天神町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県佐世保市天神町１１２６番１６基準地 | 48,600円/㎡ | 160,700円/坪 | +2.1% | 住宅地 | 佐世保（2,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
天神町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。天神町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。