松瀬町（佐世保市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の長崎県佐世保市松瀬町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
40,700円/㎡
坪単価 約134,500円/坪
前年比（町内平均）
+1.8%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
松瀬町の地価は佐世保市で高い？町名別の平均・順位で比較
佐世保市内の町名別順位
28位/ 49町
松瀬町の平均
40,700円/㎡
坪単価 約134,500円/坪
佐世保市の調査地点平均
171,387円/㎡
松瀬町はその約0.2倍
松瀬町の地価は、佐世保市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では佐世保市内49町中28位です。佐世保市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
松瀬町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 610㎡ | 860万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 440㎡ | 700万円 | 15,909円/㎡ | 52,600円/坪 | 1979年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 670㎡ | 2,900万円 | 43,284円/㎡ | 143,100円/坪 | 2018年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 800万円 | 38,095円/㎡ | 125,900円/坪 | 1975年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 610万円 | 21,034円/㎡ | 69,500円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 820万円 | 51,250円/㎡ | 169,400円/坪 | 1977年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 400㎡ | 1,300万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 145㎡ | 66万円 | 4,500円/㎡ | 14,900円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 1,500万円 | 111,111円/㎡ | 367,300円/坪 | 1998年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 850万円 | 36,957円/㎡ | 122,200円/坪 | 1983年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 5件
2019年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
松瀬町の調査地点マップ
松瀬町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県佐世保市松瀬町６９６番１７基準地 | 40,700円/㎡ | 134,500円/坪 | +1.8% | 住宅地 | 左石（1,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
松瀬町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。松瀬町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。