横尾町（佐世保市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の長崎県佐世保市横尾町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
42,800円/㎡
坪単価 約141,500円/坪
前年比（町内平均）
+1.9%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
横尾町の地価は佐世保市で高い？町名別の平均・順位で比較
佐世保市内の町名別順位
27位/ 49町
横尾町の平均
42,800円/㎡
坪単価 約141,500円/坪
佐世保市の調査地点平均
171,387円/㎡
横尾町はその約0.2倍
横尾町の地価は、佐世保市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では佐世保市内49町中27位です。佐世保市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
横尾町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 350万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 1,200万円 | 88,889円/㎡ | 293,800円/坪 | 1982年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 3,300万円 | 122,222円/㎡ | 404,000円/坪 | 2021年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 400万円 | 24,242円/㎡ | 80,100円/坪 | 1965年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 315㎡ | 350万円 | 11,111円/㎡ | 36,700円/坪 | 1966年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 150万円 | 7,500円/㎡ | 24,800円/坪 | 1970年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 680万円 | 18,889円/㎡ | 62,400円/坪 | 1964年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 1,300万円 | 36,111円/㎡ | 119,400円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 550万円 | 23,913円/㎡ | 79,100円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 680万円 | 18,889円/㎡ | 62,400円/坪 | 1964年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 12件
2010年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
横尾町の調査地点マップ
横尾町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県佐世保市横尾町２１６７番１６基準地 | 42,800円/㎡ | 141,500円/坪 | +1.9% | 住宅地 | 山の田（1,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
横尾町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。横尾町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。