花高(佐世保市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の長崎県佐世保市花高基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
46,500円/㎡
坪単価 約153,700円/坪
前年比(町内平均)
+3.1%
実勢 土地 坪単価(2024年)
170,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

花高の地価は佐世保市で高い?町名別の平均・順位で比較

佐世保市内の町名別順位
20/ 49
花高の平均
46,500円/㎡
坪単価 約153,700円/坪
佐世保市の調査地点平均
171,387円/㎡
花高はその約0.3

花高の地価は、佐世保市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では佐世保市49町中20位です。佐世保市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

花高の実勢価格(実際の取引価格)

土地(宅地)の実勢は坪単価 約17万円(2024年・6件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202451,500円/㎡170,200円/坪
202362,000円/㎡205,000円/坪
201750,500円/㎡166,900円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

花高の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)215㎡2,100万円97,674円/㎡322,900円/坪1977年
2025Q3宅地(土地と建物)250㎡500万円20,000円/㎡66,100円/坪
2025Q2宅地(土地と建物)170㎡3,500万円205,882円/㎡680,600円/坪2025年
2025Q2宅地(土地と建物)165㎡3,500万円212,121円/㎡701,200円/坪2025年
2025Q2宅地(土地と建物)200㎡500万円25,000円/㎡82,600円/坪1974年
2025Q1宅地(土地と建物)230㎡1,300万円56,522円/㎡186,800円/坪1976年
2025Q1宅地(土地と建物)270㎡7,400万円274,074円/㎡906,000円/坪2025年
2024Q4宅地(土地と建物)240㎡1,600万円66,667円/㎡220,400円/坪1976年
2024Q4宅地(土地)340㎡2,100万円63,000円/㎡208,300円/坪
2024Q4宅地(土地と建物)240㎡950万円39,583円/㎡130,900円/坪1994年

取引件数の推移(流動性の目安)

20257
202417
202314
20187
201711
20155

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

花高の調査地点マップ

花高の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
長崎県佐世保市花高1丁目932番44基準地46,500円/㎡153,700円/坪+3.1%住宅地早岐(790m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

花高の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。花高の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。