長崎県佐世保市東大久保町８番の公示地価
長崎県佐世保市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
68,600円/㎡
坪単価:
226,800円/坪
変動率:
+3.2%
東大久保町の地価は佐世保市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価68,600円/㎡は、佐世保市の平均（約75,702円/㎡）の約91%の水準で、市平均を下回ります。佐世保市内67地点中17位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
68600円/㎡
前年比:
+3.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
長崎県佐世保市東大久保町８番
アクセス
佐世保駅から2,100m
前面道路
4.0m
面積
321㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 68600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 佐世保-6 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 佐世保 |
| 駅からの距離 | 2,100m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
長崎県佐世保市東大久保町８番の地価動向
長崎県佐世保市東大久保町８番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は68,600円/㎡（坪単価226,800円）で、 2024年（令和6年）から2026年（令和8年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2024年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の68,600円/㎡（坪単価226,800円）、 最低価格は2024年（令和6年）の64,400円/㎡（坪単価212,900円）でした。 直近3年間（2024年〜2026年）の年平均成長率は+3.21%となっています。
年別価格データ
2026年
¥68,600 /㎡
坪単価: 226,800円/坪
2025年
¥66,500 /㎡
坪単価: 219,800円/坪
2024年
¥64,400 /㎡
坪単価: 212,900円/坪
長崎県佐世保市東大久保町８番周辺のエリア概要
最寄り駅は佐世保駅（2,100m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設7件・公共施設4件があります。最寄りは佐世保乳児保育園（幼稚園・約138m）です。バス停は最寄り約258mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
佐世保乳児保育園
幼稚園 • 138m
九州文化学園幼稚園
幼稚園 • 227m
市立大久保小学校
小学校 • 273m
進徳保育園
幼稚園 • 274m
ほか3件
佐世保警察署
警察署・交番 • 251m
佐世保木場田郵便局
郵便局 • 267m
佐世保矢岳簡易郵便局
郵便局 • 286m
佐世保浜田郵便局
郵便局 • 367m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県佐世保市元町５番２ | 319m | 165,000円/㎡ | 545,500円/坪 | 3.1% | 佐世保駅(1,900m) | 商業地 | 事務所兼車庫 | 詳細 |
| 長崎県佐世保市高砂町４２番１ | 418m | 227,000円/㎡ | 750,400円/坪 | 3.7% | 佐世保駅(2,000m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 長崎県佐世保市清水町１０２番５外 | 694m | 75,200円/㎡ | 248,600円/坪 | 3.2% | 佐世保駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長崎県佐世保市栄町５９番１ | 784m | 332,000円/㎡ | 1,097,500円/坪 | 2.2% | 佐世保駅(1,200m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 長崎県佐世保市花園町２０２番３０ | 983m | 59,400円/㎡ | 196,400円/坪 | 2.9% | 佐世保駅(2,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
長崎県佐世保市東大久保町８番の地価公示価格 よくある質問
長崎県佐世保市東大久保町８番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。