長崎県佐世保市元町５番２の公示地価
長崎県佐世保市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
165,000円/㎡
坪単価:
545,500円/坪
変動率:
+3.1%
元町の地価は佐世保市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価165,000円/㎡は、佐世保市の平均（約75,702円/㎡）の約2.2倍です。佐世保市内67地点中8位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
165000円/㎡
前年比:
+3.1%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所兼車庫
所在地
長崎県佐世保市元町５番２
アクセス
佐世保駅から1,900m
前面道路
15.0m
面積
538㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 165000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 佐世保5-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所兼車庫 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 佐世保 |
| 駅からの距離 | 1,900m |
| 前面道路幅員 | 15.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 15.0m 市道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 事務所、店舗、マンション等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
長崎県佐世保市元町５番２の地価動向
長崎県佐世保市元町５番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は165,000円/㎡（坪単価545,500円）で、 2018年（平成30年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2018年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の165,000円/㎡（坪単価545,500円）、 最低価格は2018年（平成30年）の137,000円/㎡（坪単価452,900円）でした。 直近9年間（2018年〜2026年）の年平均成長率は+2.35%となっています。
年別価格データ
2026年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
2025年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2024年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2023年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2022年
¥147,000 /㎡
坪単価: 486,000円/坪
2019年
¥141,000 /㎡
坪単価: 466,100円/坪
2018年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
長崎県佐世保市元町５番２周辺のエリア概要
最寄り駅は佐世保駅（1,900m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設4件・公共施設4件があります。最寄りは進徳保育園（幼稚園・約78m）です。バス停は最寄り約187mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
進徳保育園
幼稚園 • 78m
進徳幼稚園
幼稚園 • 78m
九州文化学園幼稚園
幼稚園 • 138m
佐世保乳児保育園
幼稚園 • 199m
佐世保浜田郵便局
郵便局 • 48m
佐世保警察署
警察署・交番 • 328m
佐世保警察署松浦交番
警察署・交番 • 417m
佐世保木場田郵便局
郵便局 • 428m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県佐世保市東大久保町８番 | 319m | 68,600円/㎡ | 226,800円/坪 | 3.2% | 佐世保駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長崎県佐世保市栄町５９番１ | 468m | 332,000円/㎡ | 1,097,500円/坪 | 2.2% | 佐世保駅(1,200m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 長崎県佐世保市高砂町４２番１ | 481m | 227,000円/㎡ | 750,400円/坪 | 3.7% | 佐世保駅(2,000m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 長崎県佐世保市島瀬町４７番１外 | 669m | 608,000円/㎡ | 2,009,900円/坪 | 1.3% | 佐世保駅(950m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 長崎県佐世保市清水町１０２番５外 | 883m | 75,200円/㎡ | 248,600円/坪 | 3.2% | 佐世保駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
長崎県佐世保市元町５番２の地価公示価格 よくある質問
長崎県佐世保市元町５番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。