長崎県佐世保市鹿町町下歌ヶ浦７９１番５４の基準地価

長崎県佐世保市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

6,600円/㎡

坪単価:

21,800円/坪

変動率:

+0.3%

標準地番号: 佐世保-43

鹿町町下歌ヶ浦の地価は佐世保市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価6,600円/㎡は、佐世保市の平均（約46,888円/㎡）の約14%の水準で、市平均を下回ります。佐世保市内73地点中69位の高さです。

地価サマリー

基準地価

6600円/㎡

前年比:

+0.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

長崎県佐世保市鹿町町下歌ヶ浦７９１番５４

アクセス

大加勢停駅から200m

前面道路

3.5m

面積

263㎡

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詳細情報

基準地価	6600円/㎡
標準地・基準地コード	佐世保-43
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	その他
建ぺい率	-(%)
容積率	-(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	大加勢停
駅からの距離	200m
前面道路幅員	3.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　3.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、公営住宅からなる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

長崎県佐世保市鹿町町下歌ヶ浦７９１番５４の地価動向

長崎県佐世保市鹿町町下歌ヶ浦７９１番５４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は6,600円/㎡（坪単価21,800円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の11,600円/㎡（坪単価38,300円）、最低価格は2025年（令和7年）の6,580円/㎡（坪単価21,800円）でした。直近17年間（2010年〜2026年）の年平均成長率は-2.17%となっています。

年別価格データ

2026年

0.3%

¥6,600 /㎡

坪単価: 21,800円/坪

2025年

0.0%

¥6,580 /㎡

坪単価: 21,800円/坪

2024年

-0.6%

¥6,580 /㎡

坪単価: 21,800円/坪

2023年

-0.7%

¥6,620 /㎡

坪単価: 21,900円/坪

2022年

-14.5%

¥6,670 /㎡

坪単価: 22,000円/坪

2014年

-3.7%

¥7,800 /㎡

坪単価: 25,800円/坪

2013年

-4.7%

¥8,100 /㎡

坪単価: 26,800円/坪

2012年

-4.8%

¥8,500 /㎡

坪単価: 28,100円/坪

2011年

-4.8%

¥8,930 /㎡

坪単価: 29,500円/坪

2010年

-4.2%

¥9,380 /㎡

坪単価: 31,000円/坪

2009年

-4.0%

¥9,790 /㎡

坪単価: 32,400円/坪

2008年

-1.9%

¥10,200 /㎡

坪単価: 33,700円/坪

2007年

-1.0%

¥10,400 /㎡

坪単価: 34,400円/坪

2006年

-0.9%

¥10,500 /㎡

坪単価: 34,700円/坪

2005年

-0.9%

¥10,600 /㎡

坪単価: 35,000円/坪

2004年

-0.9%

¥10,700 /㎡

坪単価: 35,400円/坪

2003年

-0.9%

¥10,800 /㎡

坪単価: 35,700円/坪

2002年

-0.9%

¥10,900 /㎡

坪単価: 36,000円/坪

2001年

-1.8%

¥11,000 /㎡

坪単価: 36,400円/坪

2000年

-3.4%

¥11,200 /㎡

坪単価: 37,000円/坪

1999年

0.0%

¥11,600 /㎡

坪単価: 38,300円/坪

1998年

0.0%

¥11,600 /㎡

坪単価: 38,300円/坪

1997年

¥11,600 /㎡

坪単価: 38,300円/坪

長崎県佐世保市鹿町町下歌ヶ浦７９１番５４周辺のエリア概要

最寄り駅は大加勢停駅（200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
長崎県佐世保市鹿町町下歌ヶ浦９８６番９	728m	12,100円/㎡	40,000円/坪	0.8%	前加勢停駅(1m)	商業地	空地	詳細
長崎県佐世保市鹿町町大屋４４９番	2.3km	4,630円/㎡	15,300円/坪	0.2%	鹿町文化会館前停駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
長崎県佐世保市小佐々町矢岳２５１番２	4.0km	5,160円/㎡	17,100円/坪	0.2%	岳下停駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
長崎県佐世保市鹿町町土肥ノ浦３番１１外	4.5km	7,200円/㎡	23,800円/坪	0.7%	植松停駅(160m)	住宅地	住宅	詳細
長崎県佐世保市小佐々町楠泊１０２５番５	5.3km	8,950円/㎡	29,600円/坪	0.0%	楠泊停駅(160m)	商業地	店舗兼住宅	詳細