長崎県佐世保市鹿町町下歌ヶ浦９８６番９の基準地価

長崎県佐世保市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

12,100円/㎡

坪単価:

40,000円/坪

変動率:

+0.8%

標準地番号: 佐世保5-13

鹿町町下歌ヶ浦の地価は佐世保市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価12,100円/㎡は、佐世保市の平均（約46,888円/㎡）の約26%の水準で、市平均を下回ります。佐世保市内73地点中50位の高さです。

地価サマリー

基準地価

12100円/㎡

前年比:

+0.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

空地

所在地

長崎県佐世保市鹿町町下歌ヶ浦９８６番９

アクセス

前加勢停駅から1m

前面道路

10.0m

面積

197㎡

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詳細情報

基準地価	12100円/㎡
標準地・基準地コード	佐世保5-13
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	未登録
利用状況	空地
建物構造	未登録
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	その他
建ぺい率	-(%)
容積率	-(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	前加勢停
駅からの距離	1m
前面道路幅員	10.0m
前面道路種別	県道
前面道路状態	南東　10.0m　県道
側道種別	未登録
周辺環境	日用品を中心とする小売店舗が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

長崎県佐世保市鹿町町下歌ヶ浦９８６番９の地価動向

長崎県佐世保市鹿町町下歌ヶ浦９８６番９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は12,100円/㎡（坪単価40,000円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の32,100円/㎡（坪単価106,100円）、最低価格は2025年（令和7年）の12,000円/㎡（坪単価39,700円）でした。直近17年間（2010年〜2026年）の年平均成長率は-2.75%となっています。

年別価格データ

2026年

0.8%

¥12,100 /㎡

坪単価: 40,000円/坪

2025年

0.0%

¥12,000 /㎡

坪単価: 39,700円/坪

2024年

-0.8%

¥12,000 /㎡

坪単価: 39,700円/坪

2023年

-0.8%

¥12,100 /㎡

坪単価: 40,000円/坪

2022年

-20.3%

¥12,200 /㎡

坪単価: 40,300円/坪

2014年

-4.4%

¥15,300 /㎡

坪単価: 50,600円/坪

2013年

-5.9%

¥16,000 /㎡

坪単価: 52,900円/坪

2012年

-5.0%

¥17,000 /㎡

坪単価: 56,200円/坪

2011年

-5.3%

¥17,900 /㎡

坪単価: 59,200円/坪

2010年

-6.0%

¥18,900 /㎡

坪単価: 62,500円/坪

2009年

-6.1%

¥20,100 /㎡

坪単価: 66,400円/坪

2008年

-5.3%

¥21,400 /㎡

坪単価: 70,700円/坪

2007年

-5.0%

¥22,600 /㎡

坪単価: 74,700円/坪

2006年

-4.8%

¥23,800 /㎡

坪単価: 78,700円/坪

2005年

-5.3%

¥25,000 /㎡

坪単価: 82,600円/坪

2004年

-3.3%

¥26,400 /㎡

坪単価: 87,300円/坪

2003年

-3.2%

¥27,300 /㎡

坪単価: 90,200円/坪

2002年

-3.1%

¥28,200 /㎡

坪単価: 93,200円/坪

2001年

-3.0%

¥29,100 /㎡

坪単価: 96,200円/坪

2000年

-4.8%

¥30,000 /㎡

坪単価: 99,200円/坪

1999年

-0.9%

¥31,500 /㎡

坪単価: 104,100円/坪

1998年

-0.9%

¥31,800 /㎡

坪単価: 105,100円/坪

1997年

¥32,100 /㎡

坪単価: 106,100円/坪

長崎県佐世保市鹿町町下歌ヶ浦９８６番９周辺のエリア概要

最寄り駅は前加勢停駅（1m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
長崎県佐世保市鹿町町下歌ヶ浦７９１番５４	728m	6,600円/㎡	21,800円/坪	0.3%	大加勢停駅(200m)	住宅地	住宅	詳細
長崎県佐世保市鹿町町大屋４４９番	1.6km	4,630円/㎡	15,300円/坪	0.2%	鹿町文化会館前停駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
長崎県佐世保市鹿町町土肥ノ浦３番１１外	3.8km	7,200円/㎡	23,800円/坪	0.7%	植松停駅(160m)	住宅地	住宅	詳細
長崎県佐世保市小佐々町矢岳２５１番２	4.7km	5,160円/㎡	17,100円/坪	0.2%	岳下停駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
長崎県佐世保市江迎町埋立２番３２	5.3km	5,050円/㎡	16,700円/坪	1.0%	すえたちばな駅(700m)	工業地	工場	詳細