長崎県雲仙市小浜町雲仙字別所２１２番の基準地価
長崎県雲仙市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
14,500円/㎡
坪単価:
47,900円/坪
変動率:
2.7%
小浜町雲仙字別所の地価は雲仙市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価14,500円/㎡は、雲仙市の平均（約15,864円/㎡）の約91%の水準で、市平均を下回ります。雲仙市内25地点中12位の高さです。
地価サマリー
基準地価
14500円/㎡
前年比:
-2.7%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
長崎県雲仙市小浜町雲仙字別所２１２番
アクセス
愛野駅から19,000m
前面道路
50m
面積
251㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 14500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 雲仙-18 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 愛野 |
| 駅からの距離 | 19,000m |
| 前面道路幅員 | 50m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 5.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 商店、旅館街背後地に接続した一般住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
長崎県雲仙市小浜町雲仙字別所２１２番の地価動向
長崎県雲仙市小浜町雲仙字別所２１２番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は14,500円/㎡（坪単価47,900円）で、 2008年（平成20年）から2025年（令和7年）までの全18年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2008年〜2025年）の最高価格は2008年（平成20年）の23,000円/㎡（坪単価76,000円）、 最低価格は2025年（令和7年）の14,500円/㎡（坪単価47,900円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-2.31%となっています。
年別価格データ
2025年
¥14,500 /㎡
坪単価: 47,900円/坪
2024年
¥14,900 /㎡
坪単価: 49,300円/坪
2023年
¥15,300 /㎡
坪単価: 50,600円/坪
2022年
¥15,600 /㎡
坪単価: 51,600円/坪
2021年
¥15,900 /㎡
坪単価: 52,600円/坪
2020年
¥16,300 /㎡
坪単価: 53,900円/坪
2019年
¥16,700 /㎡
坪単価: 55,200円/坪
2018年
¥17,100 /㎡
坪単価: 56,500円/坪
2017年
¥17,500 /㎡
坪単価: 57,900円/坪
2016年
¥17,900 /㎡
坪単価: 59,200円/坪
2015年
¥18,400 /㎡
坪単価: 60,800円/坪
2014年
¥19,000 /㎡
坪単価: 62,800円/坪
2013年
¥19,700 /㎡
坪単価: 65,100円/坪
2012年
¥20,400 /㎡
坪単価: 67,400円/坪
2011年
¥21,300 /㎡
坪単価: 70,400円/坪
2010年
¥22,000 /㎡
坪単価: 72,700円/坪
2009年
¥22,500 /㎡
坪単価: 74,400円/坪
2008年
¥23,000 /㎡
坪単価: 76,000円/坪
長崎県雲仙市小浜町雲仙字別所２１２番周辺のエリア概要
最寄り駅は愛野駅（19,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県雲仙市小浜町雲仙字湯ノ里３１４番１内 | 370m | 36,900円/㎡ | 122,000円/坪 | -2.6% | 愛野駅(19,000m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 長崎県雲仙市千々石町庚字高野田原３０１番２外 | 4.8km | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | -1.1% | 愛野駅(9,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長崎県雲仙市小浜町南本町字下大久保２５５番６ | 5.3km | 15,100円/㎡ | 49,900円/坪 | -1.3% | 愛野駅(17,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長崎県雲仙市小浜町富津字加美３０８０番 | 5.6km | 8,300円/㎡ | 27,400円/坪 | -1.8% | 愛野駅(12,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長崎県雲仙市小浜町山畑字中通１７０９番１ | 8.3km | 9,260円/㎡ | 30,600円/坪 | -1.2% | 愛野駅(22,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
長崎県雲仙市小浜町雲仙字別所２１２番の基準地価 よくある質問
長崎県雲仙市小浜町雲仙字別所２１２番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。