スマプロ不動産価格相場奈良県生駒市松美台４５番９０の地価公示価格
奈良県生駒市の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
83,900円/㎡
坪単価:
277,400円/坪
変動率:
+0.4%
松美台の地価は生駒市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価83,900円/㎡は、生駒市の平均（約114,546円/㎡）の約73%の水準で、市平均を下回ります。生駒市内35地点中23位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
83900円/㎡
前年比:
+0.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
奈良県生駒市松美台４５番９０
アクセス
生駒駅から2,300m
前面道路
61m
面積
190㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 83900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 生駒-23 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 生駒 |
| 駅からの距離 | 2,300m |
| 前面道路幅員 | 61m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 6.1m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
奈良県生駒市松美台４５番９０の地価動向
奈良県生駒市松美台４５番９０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は83,900円/㎡（坪単価277,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の185,000円/㎡（坪単価611,600円）、 最低価格は2025年（令和7年）の83,600円/㎡（坪単価276,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.38%となっています。
年別価格データ
2026年
¥83,900 /㎡
坪単価: 277,400円/坪
2025年
¥83,600 /㎡
坪単価: 276,400円/坪
2024年
¥83,600 /㎡
坪単価: 276,400円/坪
2023年
¥83,600 /㎡
坪単価: 276,400円/坪
2022年
¥83,600 /㎡
坪単価: 276,400円/坪
2021年
¥84,000 /㎡
坪単価: 277,700円/坪
2020年
¥84,400 /㎡
坪単価: 279,000円/坪
2019年
¥85,000 /㎡
坪単価: 281,000円/坪
2018年
¥85,900 /㎡
坪単価: 284,000円/坪
2017年
¥86,800 /㎡
坪単価: 286,900円/坪
2016年
¥86,800 /㎡
坪単価: 286,900円/坪
2015年
¥86,300 /㎡
坪単価: 285,300円/坪
2014年
¥85,800 /㎡
坪単価: 283,600円/坪
2013年
¥85,800 /㎡
坪単価: 283,600円/坪
2012年
¥86,000 /㎡
坪単価: 284,300円/坪
2011年
¥87,300 /㎡
坪単価: 288,600円/坪
2010年
¥90,000 /㎡
坪単価: 297,500円/坪
2009年
¥94,000 /㎡
坪単価: 310,700円/坪
2008年
¥95,800 /㎡
坪単価: 316,700円/坪
2007年
¥93,500 /㎡
坪単価: 309,100円/坪
2006年
¥94,300 /㎡
坪単価: 311,700円/坪
2005年
¥96,000 /㎡
坪単価: 317,400円/坪
2004年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2003年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2002年
¥126,000 /㎡
坪単価: 416,500円/坪
2001年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
2000年
¥147,000 /㎡
坪単価: 486,000円/坪
1999年
¥156,000 /㎡
坪単価: 515,700円/坪
1998年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
1997年
¥168,000 /㎡
坪単価: 555,400円/坪
1996年
¥171,000 /㎡
坪単価: 565,300円/坪
1995年
¥185,000 /㎡
坪単価: 611,600円/坪
奈良県生駒市松美台４５番９０周辺のエリア概要
最寄り駅は生駒駅（2,300m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件があります。最寄りは市立生駒台幼稚園（幼稚園・約486m）です。バス停は最寄り約307mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
市立生駒台幼稚園
幼稚園 • 486m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県生駒市新生駒台１４２番８４ | 570m | 93,000円/㎡ | 307,400円/坪 | 0.6% | 生駒駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県生駒市喜里が丘３丁目３４６番８５ | 672m | 81,500円/㎡ | 269,400円/坪 | 0.0% | 生駒駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県生駒市生駒台南１８１番 | 968m | 101,000円/㎡ | 333,900円/坪 | 1.0% | 生駒駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県生駒市小明町４０５番５外 | 999m | 74,400円/㎡ | 246,000円/坪 | -0.1% | 東生駒駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県生駒市俵口町９９８番１４ | 1.1km | 80,900円/㎡ | 267,400円/坪 | 0.0% | 生駒駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |