奈良県生駒市真弓南２丁目４８００番４７０の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の奈良県生駒市真弓南２丁目４８００番４７０の基準地価は147,000円/㎡（坪単価約486,000円/坪）です。前年比は+0.7%です。

奈良県生駒市真弓南２丁目４８００番４７０の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は学研北生駒駅で、1,400mです。

奈良県生駒市真弓南２丁目４８００番４７０の基準地価

奈良県生駒市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

147,000円/㎡

坪単価:

486,000円/坪

変動率:

+0.7%

標準地番号: 生駒5-2

真弓南の地価は生駒市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価147,000円/㎡は、生駒市の平均（約93,338円/㎡）の約1.6倍です。生駒市内16地点中3位の高さです。

地価サマリー

基準地価

147000円/㎡

前年比:

+0.7%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

奈良県生駒市真弓南２丁目４８００番４７０

アクセス

学研北生駒駅から1,400m

前面道路

180m

面積

214㎡

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詳細情報

基準地価	147000円/㎡
標準地・基準地コード	生駒5-2
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	学研北生駒
駅からの距離	1,400m
前面道路幅員	180m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北東　18.0m　市区町村道
側道種別	背面道
周辺環境	低層の店舗、医院等が建ち並ぶ住宅団地内の近隣商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

奈良県生駒市真弓南２丁目４８００番４７０の地価動向

奈良県生駒市真弓南２丁目４８００番４７０の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は147,000円/㎡（坪単価486,000円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の239,000円/㎡（坪単価790,100円）、最低価格は2005年（平成17年）の129,000円/㎡（坪単価426,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.54%となっています。

年別価格データ

2025年

0.7%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2024年

0.7%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2023年

0.7%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2022年

0.7%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2021年

0.0%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2020年

0.0%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2019年

0.0%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2018年

0.7%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2017年

1.4%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2016年

1.4%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2015年

0.7%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2014年

0.7%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2013年

0.7%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2012年

0.0%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2011年

-1.5%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2010年

-2.1%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2009年

-2.1%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2008年

1.4%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2007年

6.8%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2006年

2.3%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2005年

-3.0%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2004年

-7.0%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2003年

-8.3%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2002年

-11.4%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2001年

-7.4%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2000年

-7.3%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

1999年

-10.9%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

1998年

-3.8%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

1997年

¥239,000 /㎡

坪単価: 790,100円/坪

奈良県生駒市真弓南２丁目４８００番４７０周辺のエリア概要

最寄り駅は学研北生駒駅（1,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
奈良県生駒市真弓３丁目３９００番７３	381m	132,000円/㎡	436,400円/坪	1.5%	学研北生駒駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
奈良県生駒市白庭台３丁目２０００番３６１	1.9km	152,000円/㎡	502,500円/坪	2.0%	白庭台駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
奈良県生駒市小明町２１１１番１１	2.8km	106,000円/㎡	350,400円/坪	2.9%	東生駒駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
奈良県生駒市南田原町１４１７番１	2.8km	35,100円/㎡	116,000円/坪	0.0%	白庭台駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
奈良県生駒市鹿ノ台北３丁目１６番５	2.9km	78,000円/㎡	257,900円/坪	0.0%	学研奈良登美ヶ丘駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細