奈良県生駒市真弓３丁目３９００番７３の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の奈良県生駒市真弓３丁目３９００番７３の基準地価は132,000円/㎡（坪単価約436,400円/坪）です。前年比は+1.5%です。

奈良県生駒市真弓３丁目３９００番７３の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は学研北生駒駅で、1,000mです。

奈良県生駒市真弓３丁目３９００番７３の基準地価

奈良県生駒市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

132,000円/㎡

坪単価:

436,400円/坪

変動率:

+1.5%

標準地番号: 生駒-4

真弓の地価は生駒市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価132,000円/㎡は、生駒市の平均（約93,338円/㎡）の約1.4倍です。生駒市内16地点中4位の高さです。

地価サマリー

基準地価

132000円/㎡

前年比:

+1.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

奈良県生駒市真弓３丁目３９００番７３

アクセス

学研北生駒駅から1,000m

前面道路

52m

面積

248㎡

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詳細情報

基準地価	132000円/㎡
標準地・基準地コード	生駒-4
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	60(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	学研北生駒
駅からの距離	1,000m
前面道路幅員	52m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南西　5.2m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

奈良県生駒市真弓３丁目３９００番７３の地価動向

奈良県生駒市真弓３丁目３９００番７３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は132,000円/㎡（坪単価436,400円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の179,000円/㎡（坪単価591,700円）、最低価格は2005年（平成17年）の109,000円/㎡（坪単価360,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.88%となっています。

年別価格データ

2025年

1.5%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2024年

2.4%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2023年

2.4%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2022年

0.8%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2021年

0.0%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2020年

0.0%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2019年

0.0%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2018年

0.0%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2017年

0.8%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2016年

0.8%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2015年

1.7%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2014年

1.7%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2013年

1.7%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2012年

0.0%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2011年

-1.7%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2010年

-2.5%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2009年

-4.0%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2008年

2.5%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2007年

8.9%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2006年

2.8%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2005年

-0.9%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2004年

-6.0%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2003年

-10.0%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2002年

-7.1%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2001年

-6.7%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2000年

-5.1%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

1999年

-8.7%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

1998年

-3.4%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

1997年

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

奈良県生駒市真弓３丁目３９００番７３周辺のエリア概要

最寄り駅は学研北生駒駅（1,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
奈良県生駒市真弓南２丁目４８００番４７０	381m	147,000円/㎡	486,000円/坪	0.7%	学研北生駒駅(1,400m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
奈良県生駒市白庭台３丁目２０００番３６１	1.6km	152,000円/㎡	502,500円/坪	2.0%	白庭台駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
奈良県生駒市高山町１２６８３番４	2.6km	35,300円/㎡	116,700円/坪	0.0%	学研北生駒駅(2,300m)	住宅地	店舗兼住宅	詳細
奈良県生駒市南田原町１４１７番１	2.6km	35,100円/㎡	116,000円/坪	0.0%	白庭台駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
奈良県生駒市ひかりが丘２丁目１６５８番４１２	2.7km	66,500円/㎡	219,800円/坪	0.0%	白庭台駅(3,200m)	住宅地	住宅	詳細