下田東（香芝市）の公示地価・実勢価格

下田東の地価は香芝市で高い？町名別の平均・順位で比較

下田東の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約31万円（2013年・6件）で、公示地価に対して実勢は約23.8%高い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

下田東の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

下田東の公示地価 推移（町内標準地平均）

2007年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

奈良県香芝市下田東の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は75,100円/㎡（坪単価248,300円）で、 前年比+0.3%となっています。 2007年（平成19年）から2026年（令和8年）までの全18年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（2007年〜2026年）の最高価格は2008年（平成20年）の82,000円/㎡（坪単価271,100円）、 最低価格は2022年（令和4年）の74,700円/㎡（坪単価246,900円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は+0.05%となっています。 緩やかな上昇トレンドが2年見られ、直近12年間の年平均成長率は0.05%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

下田東の調査地点マップ

下田東の周辺環境・生活施設

下田東の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園2件、郵便局2件、小学校1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は香芝駅（550m）です。

• 下田幼稚園幼稚園・約341m
• 市立下田小学校小学校・約349m
• 香芝郵便局郵便局・約359m
• 香芝北今市簡易郵便局郵便局・約423m
• 若葉保育所幼稚園・約441m
• ヤオヒコ　香芝店スーパーマーケット・約486m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

下田東の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。