奈良県香芝市下田東１丁目４５３番６の公示地価
奈良県香芝市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
75,100円/㎡
坪単価:
248,300円/坪
変動率:
0.3%
下田東の地価は香芝市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価75,100円/㎡は、香芝市の平均（約84,109円/㎡）の約89%の水準で、市平均を下回ります。香芝市内22地点中12位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
75100円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
奈良県香芝市下田東１丁目４５３番６
アクセス
香芝駅から550m
前面道路
5.5m
面積
130㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 75100円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 香芝-12 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 香芝 |
| 駅からの距離 | 550m |
| 前面道路幅員 | 5.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 5.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
奈良県香芝市下田東１丁目４５３番６の地価動向
奈良県香芝市下田東１丁目４５３番６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は75,100円/㎡（坪単価248,300円）で、 2007年（平成19年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（2007年〜2026年）の最高価格は2008年（平成20年）の82,000円/㎡（坪単価271,100円）、 最低価格は2025年（令和7年）の0円/㎡（坪単価0円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.06%となっています。
年別価格データ
2026年
¥75,100 /㎡
坪単価: 248,300円/坪
2025年
¥0 /㎡
坪単価: 0円/坪
2024年
¥74,900 /㎡
坪単価: 247,600円/坪
2023年
¥0 /㎡
坪単価: 0円/坪
2022年
¥74,700 /㎡
坪単価: 246,900円/坪
2021年
¥74,700 /㎡
坪単価: 246,900円/坪
2020年
¥74,700 /㎡
坪単価: 246,900円/坪
2019年
¥74,700 /㎡
坪単価: 246,900円/坪
2018年
¥74,700 /㎡
坪単価: 246,900円/坪
2017年
¥74,700 /㎡
坪単価: 246,900円/坪
2016年
¥74,700 /㎡
坪単価: 246,900円/坪
2015年
¥74,700 /㎡
坪単価: 246,900円/坪
2014年
¥74,700 /㎡
坪単価: 246,900円/坪
2013年
¥74,700 /㎡
坪単価: 246,900円/坪
2012年
¥75,700 /㎡
坪単価: 250,200円/坪
2011年
¥77,000 /㎡
坪単価: 254,500円/坪
2010年
¥78,500 /㎡
坪単価: 259,500円/坪
2009年
¥80,500 /㎡
坪単価: 266,100円/坪
2008年
¥82,000 /㎡
坪単価: 271,100円/坪
2007年
¥80,000 /㎡
坪単価: 264,500円/坪
奈良県香芝市下田東１丁目４５３番６周辺のエリア概要
最寄り駅は香芝駅（550m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設3件・公共施設2件があります。最寄りはヤオヒコ 香芝店（スーパーマーケット・約486m）です。
周辺施設情報（半径500m）
ヤオヒコ 香芝店
スーパーマーケット • 486m
下田幼稚園
幼稚園 • 341m
市立下田小学校
小学校 • 349m
若葉保育所
幼稚園 • 441m
香芝郵便局
郵便局 • 359m
香芝北今市簡易郵便局
郵便局 • 423m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県香芝市下田西４丁目１４３番９ | 610m | 80,300円/㎡ | 265,500円/坪 | 0.5% | 近鉄下田駅(370m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県香芝市西真美２丁目２番２０ | 762m | 138,000円/㎡ | 456,200円/坪 | 0.7% | 五位堂駅(1,500m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 奈良県香芝市藤山１丁目９６１番９４ | 835m | 82,900円/㎡ | 274,000円/坪 | 0.7% | 近鉄下田駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県香芝市西真美２丁目５番４ | 849m | 127,000円/㎡ | 419,800円/坪 | 0.8% | 五位堂駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県香芝市北今市７丁目３４５番１２ | 893m | 71,000円/㎡ | 234,700円/坪 | 0.3% | 近鉄下田駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
奈良県香芝市下田東１丁目４５３番６の地価公示価格 よくある質問
奈良県香芝市下田東１丁目４５３番６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。