奈良県香芝市西真美２丁目５番４

の地価公示情報

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

127,000円/㎡

坪単価:

419,800円/坪

変動率:

+0.8%

標準地番号: 香芝-8

地価サマリー

地価公示価格

127000円/㎡

前年比:

+0.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

奈良県香芝市西真美２丁目５番４

アクセス

五位堂駅から1,500m

前面道路

53m

面積

165㎡

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詳細情報

地価公示価格	127000円/㎡
標準地・基準地コード	香芝-8
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	五位堂
駅からの距離	1,500m
前面道路幅員	53m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　5.3m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

奈良県香芝市西真美２丁目５番４の地価動向

奈良県香芝市西真美２丁目５番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は127,000円/㎡（坪単価419,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の175,000円/㎡（坪単価578,500円）、最低価格は2012年（平成24年）の108,000円/㎡（坪単価357,000円）でした。直近17年間（2010年〜2026年）の年平均成長率は+0.96%となっています。

年別価格データ

2026年

0.8%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2025年

1.6%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2024年

1.6%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2023年

0.8%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2022年

0.0%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2019年

1.7%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2017年

5.3%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2014年

4.6%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2012年

-0.9%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2010年

-2.7%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2009年

-1.8%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2008年

4.6%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2007年

0.9%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2006年

-6.1%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2003年

-27.7%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

1998年

-0.6%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

1997年

-3.0%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

1996年

-5.7%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

1995年

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
奈良県香芝市関屋５２７番４	49,900円/㎡	165,000円/坪	-0.6%	関屋駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
奈良県香芝市穴虫１９０４番８	57,800円/㎡	191,100円/坪	-0.5%	二上山駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
奈良県香芝市磯壁２丁目１０９０番２３	87,900円/㎡	290,600円/坪	0.7%	近鉄下田駅(650m)	住宅地	住宅	詳細
奈良県香芝市穴虫３１３１番４７	51,300円/㎡	169,600円/坪	-0.8%	関屋駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
奈良県香芝市五位堂１丁目３２９番１０	95,800円/㎡	316,700円/坪	0.8%	五位堂駅(800m)	住宅地	住宅	詳細