奈良県香芝市西真美２丁目５番４の公示地価
奈良県香芝市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
127,000円/㎡
坪単価:
419,800円/坪
変動率:
+0.8%
西真美の地価は香芝市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価127,000円/㎡は、香芝市の平均（約84,109円/㎡）の約1.5倍です。香芝市内22地点中5位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
127000円/㎡
前年比:
+0.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
奈良県香芝市西真美２丁目５番４
アクセス
五位堂駅から1,500m
前面道路
5.3m
面積
165㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 127000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 香芝-8 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 五位堂 |
| 駅からの距離 | 1,500m |
| 前面道路幅員 | 5.3m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 5.3m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
奈良県香芝市西真美２丁目５番４の地価動向
奈良県香芝市西真美２丁目５番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は127,000円/㎡（坪単価419,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の175,000円/㎡（坪単価578,500円）、 最低価格は2012年（平成24年）の108,000円/㎡（坪単価357,000円）でした。 直近17年間（2010年〜2026年）の年平均成長率は+0.96%となっています。
年別価格データ
2026年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
2025年
¥126,000 /㎡
坪単価: 416,500円/坪
2024年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2023年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2022年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
2019年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
2017年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2014年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2012年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2010年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2009年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2008年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2007年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2006年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2003年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
1998年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
1997年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
1996年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
1995年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
奈良県香芝市西真美２丁目５番４周辺のエリア概要
最寄り駅は五位堂駅（1,500m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設1件があります。最寄りは香芝西真美郵便局（郵便局・約123m）です。
周辺施設情報（半径500m）
香芝西真美郵便局
郵便局 • 123m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県香芝市西真美２丁目２番２０ | 95m | 138,000円/㎡ | 456,200円/坪 | 0.7% | 五位堂駅(1,500m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 奈良県香芝市真美ヶ丘１丁目１１番６ | 432m | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | 0.7% | 五位堂駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県香芝市すみれ野２丁目３番５ | 768m | 134,000円/㎡ | 443,000円/坪 | 2.3% | 五位堂駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県香芝市下田東１丁目４５３番６ | 849m | 75,100円/㎡ | 248,300円/坪 | - | 香芝駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県香芝市瓦口２１８０番 | 949m | 161,000円/㎡ | 532,200円/坪 | 1.9% | 五位堂駅(390m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
奈良県香芝市西真美２丁目５番４の地価公示価格 よくある質問
奈良県香芝市西真美２丁目５番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。