奈良県香芝市真美ヶ丘１丁目１１番６の公示地価
奈良県香芝市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
150,000円/㎡
坪単価:
495,900円/坪
変動率:
+0.7%
真美ヶ丘の地価は香芝市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価150,000円/㎡は、香芝市の平均（約84,109円/㎡）の約1.8倍です。香芝市内22地点中2位（上位約9%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
150000円/㎡
前年比:
+0.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
奈良県香芝市真美ヶ丘１丁目１１番６
アクセス
五位堂駅から1,100m
前面道路
5.1m
面積
276㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 150000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 香芝-13 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 五位堂 |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 5.1m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 5.1m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
奈良県香芝市真美ヶ丘１丁目１１番６の地価動向
奈良県香芝市真美ヶ丘１丁目１１番６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は150,000円/㎡（坪単価495,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の185,000円/㎡（坪単価611,600円）、 最低価格は2005年（平成17年）の119,000円/㎡（坪単価393,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.85%となっています。
年別価格データ
2026年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2025年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
2024年
¥148,000 /㎡
坪単価: 489,300円/坪
2023年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2022年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
2021年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
2020年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
2019年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
2018年
¥141,000 /㎡
坪単価: 466,100円/坪
2017年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
2016年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2015年
¥134,000 /㎡
坪単価: 443,000円/坪
2014年
¥131,000 /㎡
坪単価: 433,100円/坪
2013年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
2012年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2011年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2010年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2009年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
2008年
¥129,000 /㎡
坪単価: 426,400円/坪
2007年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2006年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
2005年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2004年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2003年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2002年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2001年
¥147,000 /㎡
坪単価: 486,000円/坪
2000年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
1999年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
1998年
¥171,000 /㎡
坪単価: 565,300円/坪
1997年
¥172,000 /㎡
坪単価: 568,600円/坪
1996年
¥174,000 /㎡
坪単価: 575,200円/坪
1995年
¥185,000 /㎡
坪単価: 611,600円/坪
奈良県香芝市真美ヶ丘１丁目１１番６周辺のエリア概要
最寄り駅は五位堂駅（1,100m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設2件があります。最寄りは香芝警察署真美ヶ丘連絡所（警察署・交番・約165m）です。
周辺施設情報（半径500m）
香芝警察署真美ヶ丘連絡所
警察署・交番 • 165m
香芝西真美郵便局
郵便局 • 381m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県香芝市西真美２丁目５番４ | 432m | 127,000円/㎡ | 419,800円/坪 | 0.8% | 五位堂駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県香芝市西真美２丁目２番２０ | 477m | 138,000円/㎡ | 456,200円/坪 | 0.7% | 五位堂駅(1,500m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 奈良県香芝市すみれ野２丁目３番５ | 645m | 134,000円/㎡ | 443,000円/坪 | 2.3% | 五位堂駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県香芝市瓦口２１８０番 | 646m | 161,000円/㎡ | 532,200円/坪 | 1.9% | 五位堂駅(390m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 奈良県香芝市下田西４丁目１４３番９ | 1.1km | 80,300円/㎡ | 265,500円/坪 | 0.5% | 近鉄下田駅(370m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
奈良県香芝市真美ヶ丘１丁目１１番６の地価公示価格 よくある質問
奈良県香芝市真美ヶ丘１丁目１１番６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。