奈良県香芝市西真美２丁目２番２０の公示地価
奈良県香芝市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
138,000円/㎡
坪単価:
456,200円/坪
変動率:
+0.7%
西真美の地価は香芝市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価138,000円/㎡は、香芝市の平均（約84,109円/㎡）の約1.6倍です。香芝市内22地点中3位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
138000円/㎡
前年比:
+0.7%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
奈良県香芝市西真美２丁目２番２０
アクセス
五位堂駅から1,500m
前面道路
23.0m
面積
490㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 138000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 香芝5-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 五位堂 |
| 駅からの距離 | 1,500m |
| 前面道路幅員 | 23.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 南西 23.0m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 県道沿いに店舗、事務所等が見られる商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
奈良県香芝市西真美２丁目２番２０の地価動向
奈良県香芝市西真美２丁目２番２０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は138,000円/㎡（坪単価456,200円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の138,000円/㎡（坪単価456,200円）、 最低価格は2017年（平成29年）の130,000円/㎡（坪単価429,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.67%となっています。
年別価格データ
2026年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2025年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2024年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
2023年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
2022年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
2021年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
2020年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
2019年
¥134,000 /㎡
坪単価: 443,000円/坪
2018年
¥132,000 /㎡
坪単価: 436,400円/坪
2017年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
奈良県香芝市西真美２丁目２番２０周辺のエリア概要
最寄り駅は五位堂駅（1,500m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設1件があります。最寄りは香芝西真美郵便局（郵便局・約217m）です。
周辺施設情報（半径500m）
香芝西真美郵便局
郵便局 • 217m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県香芝市西真美２丁目５番４ | 95m | 127,000円/㎡ | 419,800円/坪 | 0.8% | 五位堂駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県香芝市真美ヶ丘１丁目１１番６ | 477m | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | 0.7% | 五位堂駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県香芝市すみれ野２丁目３番５ | 720m | 134,000円/㎡ | 443,000円/坪 | 2.3% | 五位堂駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県香芝市下田東１丁目４５３番６ | 762m | 75,100円/㎡ | 248,300円/坪 | - | 香芝駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県香芝市下田西４丁目１４３番９ | 898m | 80,300円/㎡ | 265,500円/坪 | 0.5% | 近鉄下田駅(370m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
奈良県香芝市西真美２丁目２番２０の地価公示価格 よくある質問
奈良県香芝市西真美２丁目２番２０の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。