奈良県香芝市藤山１丁目９６１番９４

の地価公示情報

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

82,900円/㎡

坪単価:

274,000円/坪

変動率:

+0.7%

標準地番号: 香芝-2

地価サマリー

地価公示価格

82900円/㎡

前年比:

+0.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

奈良県香芝市藤山１丁目９６１番９４

アクセス

近鉄下田駅から800m

前面道路

53m

面積

283㎡

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詳細情報

地価公示価格	82900円/㎡
標準地・基準地コード	香芝-2
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	近鉄下田
駅からの距離	800m
前面道路幅員	53m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　5.3m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い環境の良い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

奈良県香芝市藤山１丁目９６１番９４の地価動向

奈良県香芝市藤山１丁目９６１番９４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は82,900円/㎡（坪単価274,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全18年間のデータにおいて下から8番目に高い価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の176,000円/㎡（坪単価581,800円）、最低価格は2022年（令和4年）の81,400円/㎡（坪単価269,100円）でした。直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は-0.17%となっています。

年別価格データ

2026年

0.7%

¥82,900 /㎡

坪単価: 274,000円/坪

2025年

0.7%

¥82,300 /㎡

坪単価: 272,100円/坪

2024年

0.2%

¥81,700 /㎡

坪単価: 270,100円/坪

2023年

0.1%

¥81,500 /㎡

坪単価: 269,400円/坪

2022年

-1.3%

¥81,400 /㎡

坪単価: 269,100円/坪

2019年

0.0%

¥82,500 /㎡

坪単価: 272,700円/坪

2018年

0.0%

¥82,500 /㎡

坪単価: 272,700円/坪

2015年

-0.6%

¥82,500 /㎡

坪単価: 272,700円/坪

2012年

-2.4%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2011年

-2.9%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2010年

2.9%

¥87,500 /㎡

坪単価: 289,300円/坪

2006年

-22.7%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2003年

-14.7%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2001年

-16.2%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

1998年

-1.3%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

1997年

-2.5%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

1996年

-9.1%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

1995年

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
奈良県香芝市関屋５２７番４	49,900円/㎡	165,000円/坪	-0.6%	関屋駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
奈良県香芝市穴虫１９０４番８	57,800円/㎡	191,100円/坪	-0.5%	二上山駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
奈良県香芝市磯壁２丁目１０９０番２３	87,900円/㎡	290,600円/坪	0.7%	近鉄下田駅(650m)	住宅地	住宅	詳細
奈良県香芝市穴虫３１３１番４７	51,300円/㎡	169,600円/坪	-0.8%	関屋駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
奈良県香芝市五位堂１丁目３２９番１０	95,800円/㎡	316,700円/坪	0.8%	五位堂駅(800m)	住宅地	住宅	詳細