奈良県香芝市藤山１丁目９６１番９４の公示地価
奈良県香芝市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
82,900円/㎡
坪単価:
274,000円/坪
変動率:
+0.7%
藤山の地価は香芝市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価82,900円/㎡は、香芝市の平均（約84,109円/㎡）とほぼ同水準です。香芝市内22地点中10位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
82900円/㎡
前年比:
+0.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
奈良県香芝市藤山１丁目９６１番９４
アクセス
近鉄下田駅から800m
前面道路
5.3m
面積
283㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 82900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 香芝-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 近鉄下田 |
| 駅からの距離 | 800m |
| 前面道路幅員 | 5.3m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 5.3m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い環境の良い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
奈良県香芝市藤山１丁目９６１番９４の地価動向
奈良県香芝市藤山１丁目９６１番９４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は82,900円/㎡（坪単価274,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全18年間のデータにおいて下から8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の176,000円/㎡（坪単価581,800円）、 最低価格は2022年（令和4年）の81,400円/㎡（坪単価269,100円）でした。 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は-0.17%となっています。
年別価格データ
2026年
¥82,900 /㎡
坪単価: 274,000円/坪
2025年
¥82,300 /㎡
坪単価: 272,100円/坪
2024年
¥81,700 /㎡
坪単価: 270,100円/坪
2023年
¥81,500 /㎡
坪単価: 269,400円/坪
2022年
¥81,400 /㎡
坪単価: 269,100円/坪
2019年
¥82,500 /㎡
坪単価: 272,700円/坪
2018年
¥82,500 /㎡
坪単価: 272,700円/坪
2015年
¥82,500 /㎡
坪単価: 272,700円/坪
2012年
¥83,000 /㎡
坪単価: 274,400円/坪
2011年
¥85,000 /㎡
坪単価: 281,000円/坪
2010年
¥87,500 /㎡
坪単価: 289,300円/坪
2006年
¥85,000 /㎡
坪単価: 281,000円/坪
2003年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2001年
¥129,000 /㎡
坪単価: 426,400円/坪
1998年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
1997年
¥156,000 /㎡
坪単価: 515,700円/坪
1996年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
1995年
¥176,000 /㎡
坪単価: 581,800円/坪
奈良県香芝市藤山１丁目９６１番９４周辺のエリア概要
最寄り駅は近鉄下田駅（800m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設3件があります。最寄りは若葉保育所（幼稚園・約395m）です。
周辺施設情報（半径500m）
若葉保育所
幼稚園 • 395m
香芝・広陵消防組合香芝消防署
消防署 • 153m
香芝市役所
市役所・区役所 • 247m
香芝警察署
警察署・交番 • 248m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県香芝市磯壁２丁目１０９０番２３ | 616m | 87,900円/㎡ | 290,600円/坪 | 0.7% | 近鉄下田駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県香芝市逢坂４丁目９７５番４ | 677m | 70,200円/㎡ | 232,100円/坪 | 0.7% | 二上駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県香芝市畑５丁目７９番１ | 766m | 56,700円/㎡ | 187,400円/坪 | 0.0% | 二上山駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県香芝市下田東１丁目４５３番６ | 835m | 75,100円/㎡ | 248,300円/坪 | - | 香芝駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県香芝市下田西４丁目１４３番９ | 909m | 80,300円/㎡ | 265,500円/坪 | 0.5% | 近鉄下田駅(370m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
奈良県香芝市藤山１丁目９６１番９４の地価公示価格 よくある質問
奈良県香芝市藤山１丁目９６１番９４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。