奈良県香芝市磯壁２丁目１０９０番２３

の地価公示情報

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

87,900円/㎡

坪単価:

290,600円/坪

変動率:

+0.7%

標準地番号: 香芝-6

地価サマリー

地価公示価格

87900円/㎡

前年比:

+0.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

奈良県香芝市磯壁２丁目１０９０番２３

アクセス

近鉄下田駅から650m

前面道路

60m

面積

189㎡

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詳細情報

地価公示価格	87900円/㎡
標準地・基準地コード	香芝-6
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	近鉄下田
駅からの距離	650m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

奈良県香芝市磯壁２丁目１０９０番２３の地価動向

奈良県香芝市磯壁２丁目１０９０番２３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は87,900円/㎡（坪単価290,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から15番目に高い価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の174,000円/㎡（坪単価575,200円）、最低価格は2013年（平成25年）の85,800円/㎡（坪単価283,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.26%となっています。

年別価格データ

2026年

0.7%

¥87,900 /㎡

坪単価: 290,600円/坪

2025年

0.5%

¥87,300 /㎡

坪単価: 288,600円/坪

2024年

0.3%

¥86,900 /㎡

坪単価: 287,300円/坪

2023年

0.2%

¥86,600 /㎡

坪単価: 286,300円/坪

2022年

0.0%

¥86,400 /㎡

坪単価: 285,600円/坪

2021年

0.0%

¥86,400 /㎡

坪単価: 285,600円/坪

2020年

0.2%

¥86,400 /㎡

坪単価: 285,600円/坪

2019年

0.2%

¥86,200 /㎡

坪単価: 285,000円/坪

2018年

0.1%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2017年

0.0%

¥85,900 /㎡

坪単価: 284,000円/坪

2016年

0.0%

¥85,900 /㎡

坪単価: 284,000円/坪

2015年

0.0%

¥85,900 /㎡

坪単価: 284,000円/坪

2014年

0.1%

¥85,900 /㎡

坪単価: 284,000円/坪

2013年

-1.4%

¥85,800 /㎡

坪単価: 283,600円/坪

2012年

-2.1%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2011年

-2.3%

¥88,900 /㎡

坪単価: 293,900円/坪

2010年

-2.7%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

2009年

-1.6%

¥93,500 /㎡

坪単価: 309,100円/坪

2008年

1.6%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2007年

0.0%

¥93,500 /㎡

坪単価: 309,100円/坪

2006年

-2.9%

¥93,500 /㎡

坪単価: 309,100円/坪

2005年

-7.4%

¥96,300 /㎡

坪単価: 318,300円/坪

2004年

-11.1%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2003年

-7.9%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2002年

-6.6%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2001年

-4.2%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2000年

-5.3%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

1999年

-4.5%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

1998年

0.0%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

1997年

-1.9%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

1996年

-8.0%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

1995年

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
奈良県香芝市関屋５２７番４	49,900円/㎡	165,000円/坪	-0.6%	関屋駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
奈良県香芝市穴虫１９０４番８	57,800円/㎡	191,100円/坪	-0.5%	二上山駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
奈良県香芝市穴虫３１３１番４７	51,300円/㎡	169,600円/坪	-0.8%	関屋駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
奈良県香芝市五位堂１丁目３２９番１０	95,800円/㎡	316,700円/坪	0.8%	五位堂駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
奈良県香芝市西真美２丁目５番４	127,000円/㎡	419,800円/坪	0.8%	五位堂駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細