奈良県香芝市磯壁２丁目１０９０番２３の公示地価
奈良県香芝市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
87,900円/㎡
坪単価:
290,600円/坪
変動率:
+0.7%
磯壁の地価は香芝市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価87,900円/㎡は、香芝市の平均（約84,109円/㎡）とほぼ同水準です。香芝市内22地点中8位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
87900円/㎡
前年比:
+0.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
奈良県香芝市磯壁２丁目１０９０番２３
アクセス
近鉄下田駅から650m
前面道路
6.0m
面積
189㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 87900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 香芝-6 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 近鉄下田 |
| 駅からの距離 | 650m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
奈良県香芝市磯壁２丁目１０９０番２３の地価動向
奈良県香芝市磯壁２丁目１０９０番２３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は87,900円/㎡（坪単価290,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の174,000円/㎡（坪単価575,200円）、 最低価格は2013年（平成25年）の85,800円/㎡（坪単価283,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.26%となっています。
年別価格データ
2026年
¥87,900 /㎡
坪単価: 290,600円/坪
2025年
¥87,300 /㎡
坪単価: 288,600円/坪
2024年
¥86,900 /㎡
坪単価: 287,300円/坪
2023年
¥86,600 /㎡
坪単価: 286,300円/坪
2022年
¥86,400 /㎡
坪単価: 285,600円/坪
2021年
¥86,400 /㎡
坪単価: 285,600円/坪
2020年
¥86,400 /㎡
坪単価: 285,600円/坪
2019年
¥86,200 /㎡
坪単価: 285,000円/坪
2018年
¥86,000 /㎡
坪単価: 284,300円/坪
2017年
¥85,900 /㎡
坪単価: 284,000円/坪
2016年
¥85,900 /㎡
坪単価: 284,000円/坪
2015年
¥85,900 /㎡
坪単価: 284,000円/坪
2014年
¥85,900 /㎡
坪単価: 284,000円/坪
2013年
¥85,800 /㎡
坪単価: 283,600円/坪
2012年
¥87,000 /㎡
坪単価: 287,600円/坪
2011年
¥88,900 /㎡
坪単価: 293,900円/坪
2010年
¥91,000 /㎡
坪単価: 300,800円/坪
2009年
¥93,500 /㎡
坪単価: 309,100円/坪
2008年
¥95,000 /㎡
坪単価: 314,000円/坪
2007年
¥93,500 /㎡
坪単価: 309,100円/坪
2006年
¥93,500 /㎡
坪単価: 309,100円/坪
2005年
¥96,300 /㎡
坪単価: 318,300円/坪
2004年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2003年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2002年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
2001年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
2000年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
1999年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
1998年
¥157,000 /㎡
坪単価: 519,000円/坪
1997年
¥157,000 /㎡
坪単価: 519,000円/坪
1996年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
1995年
¥174,000 /㎡
坪単価: 575,200円/坪
奈良県香芝市磯壁２丁目１０９０番２３周辺のエリア概要
最寄り駅は近鉄下田駅（650m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・公共施設3件があります。最寄りは近商ストア 香芝店（スーパーマーケット・約225m）です。
周辺施設情報（半径500m）
近商ストア 香芝店
スーパーマーケット • 225m
サンディ香芝店
スーパーマーケット • 305m
香芝市役所
市役所・区役所 • 412m
香芝警察署
警察署・交番 • 432m
香芝・広陵消防組合香芝消防署
消防署 • 464m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県香芝市下田西４丁目１４３番９ | 539m | 80,300円/㎡ | 265,500円/坪 | 0.5% | 近鉄下田駅(370m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県香芝市藤山１丁目９６１番９４ | 616m | 82,900円/㎡ | 274,000円/坪 | 0.7% | 近鉄下田駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県香芝市下田東１丁目４５３番６ | 909m | 75,100円/㎡ | 248,300円/坪 | - | 香芝駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県香芝市畑５丁目７９番１ | 1.1km | 56,700円/㎡ | 187,400円/坪 | 0.0% | 二上山駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県香芝市すみれ野２丁目３番５ | 1.1km | 134,000円/㎡ | 443,000円/坪 | 2.3% | 五位堂駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
奈良県香芝市磯壁２丁目１０９０番２３の地価公示価格 よくある質問
奈良県香芝市磯壁２丁目１０９０番２３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。