北花内(葛城市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の奈良県葛城市北花内基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
71,300円/㎡
坪単価 約235,700円/坪
前年比(町内平均)
+0.4%
実勢 土地 坪単価(2012年)
223,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

北花内の地価は葛城市で高い?町名別の平均・順位で比較

葛城市内の町名別順位
4/ 8
北花内の平均
71,300円/㎡
坪単価 約235,700円/坪
葛城市の調査地点平均
53,213円/㎡
北花内はその約1.3

北花内の地価は、葛城市の調査地点平均の約1.3倍で、町名別の平均価格では葛城市8町中4位です。葛城市の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

北花内の実勢価格(実際の取引価格)

北花内の中古マンションの実勢は約12.92万円/㎡(2025年・11件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約22万円(2012年・8件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
201267,500円/㎡223,100円/坪
201087,000円/㎡287,600円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約129,231円/㎡2025・11件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

北花内の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)135㎡3,000万円222,222円/㎡734,600円/坪2024年
2025Q4宅地(土地と建物)80㎡130万円16,250円/㎡53,700円/坪1983年
2025Q3中古マンション等70㎡1,700万円242,857円/㎡802,800円/坪2008年
2025Q3宅地(土地)220㎡1,700万円78,000円/㎡257,900円/坪
2025Q3中古マンション等70㎡790万円112,857円/㎡373,100円/坪1995年
2025Q3中古マンション等65㎡840万円129,231円/㎡427,200円/坪1995年
2025Q3中古マンション等75㎡790万円105,333円/㎡348,200円/坪1995年
2025Q3中古マンション等70㎡550万円78,571円/㎡259,700円/坪1995年
2025Q3中古マンション等75㎡880万円117,333円/㎡387,900円/坪1995年
2025Q2中古マンション等70㎡1,600万円228,571円/㎡755,600円/坪2008年

取引件数の推移(流動性の目安)

202516
20245
202114
20186
20175
20146
20128
201111

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

北花内の調査地点マップ

北花内の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
奈良県葛城市北花内726番4外基準地71,300円/㎡235,700円/坪+0.4%商業地近鉄新庄(250m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

北花内の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。北花内の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。