スマプロ不動産価格相場奈良県生駒郡三郷町美松ケ丘西２丁目６３番の地価公示価格
奈良県三郷町の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
45,400円/㎡
坪単価:
150,100円/坪
変動率:
1.5%
美松ケ丘西の地価は生駒郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価45,400円/㎡は、生駒郡の平均（約54,083円/㎡）の約84%の水準で、市平均を下回ります。生駒郡内6地点中3位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
45400円/㎡
前年比:
-1.5%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
奈良県生駒郡三郷町美松ケ丘西２丁目６３番
アクセス
勢野北口駅から690m
前面道路
60m
面積
171㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 45400円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 奈良三郷-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 勢野北口 |
| 駅からの距離 | 690m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 町道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 町道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
奈良県生駒郡三郷町美松ケ丘西２丁目６３番の地価動向
奈良県生駒郡三郷町美松ケ丘西２丁目６３番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は45,400円/㎡（坪単価150,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の154,000円/㎡（坪単価509,100円）、 最低価格は2026年（令和8年）の45,400円/㎡（坪単価150,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.78%となっています。
年別価格データ
2026年
¥45,400 /㎡
坪単価: 150,100円/坪
2025年
¥46,100 /㎡
坪単価: 152,400円/坪
2024年
¥46,800 /㎡
坪単価: 154,700円/坪
2023年
¥47,500 /㎡
坪単価: 157,000円/坪
2022年
¥48,100 /㎡
坪単価: 159,000円/坪
2021年
¥49,100 /㎡
坪単価: 162,300円/坪
2020年
¥51,100 /㎡
坪単価: 168,900円/坪
2019年
¥53,200 /㎡
坪単価: 175,900円/坪
2018年
¥56,000 /㎡
坪単価: 185,100円/坪
2017年
¥58,500 /㎡
坪単価: 193,400円/坪
2016年
¥61,000 /㎡
坪単価: 201,700円/坪
2015年
¥63,500 /㎡
坪単価: 209,900円/坪
2014年
¥66,200 /㎡
坪単価: 218,800円/坪
2013年
¥67,900 /㎡
坪単価: 224,500円/坪
2012年
¥68,400 /㎡
坪単価: 226,100円/坪
2011年
¥69,300 /㎡
坪単価: 229,100円/坪
2010年
¥70,800 /㎡
坪単価: 234,000円/坪
2009年
¥74,900 /㎡
坪単価: 247,600円/坪
2008年
¥77,200 /㎡
坪単価: 255,200円/坪
2007年
¥76,600 /㎡
坪単価: 253,200円/坪
2006年
¥76,500 /㎡
坪単価: 252,900円/坪
2005年
¥78,800 /㎡
坪単価: 260,500円/坪
2004年
¥86,000 /㎡
坪単価: 284,300円/坪
2003年
¥97,000 /㎡
坪単価: 320,700円/坪
2002年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2001年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2000年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
1999年
¥131,000 /㎡
坪単価: 433,100円/坪
1998年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
1997年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
1996年
¥148,000 /㎡
坪単価: 489,300円/坪
1995年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
奈良県生駒郡三郷町美松ケ丘西２丁目６３番周辺のエリア概要
最寄り駅は勢野北口駅（690m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りはスーパーヤオヒコ 三郷店（スーパーマーケット・約496m）です。
周辺施設情報（半径500m）
スーパーヤオヒコ 三郷店
スーパーマーケット • 496m
町立三郷北小学校
小学校 • 307m
三郷勢野東簡易郵便局
郵便局 • 459m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県生駒郡三郷町勢野東５丁目１５９３番５ | 951m | 75,600円/㎡ | 249,900円/坪 | 0.1% | 王寺駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県生駒郡三郷町勢野西５丁目２１７２番１５ | 980m | 35,400円/㎡ | 117,000円/坪 | -2.2% | 信貴山下駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県生駒郡三郷町城山台１丁目３３６５番５３ | 1.5km | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | -2.7% | 信貴山下駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県生駒郡三郷町立野南２丁目５４７５番１外 | 2.6km | 84,100円/㎡ | 278,000円/坪 | -1.1% | 三郷駅(80m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 奈良県生駒郡三郷町立野南３丁目５０３０番 | 3.1km | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | -2.4% | 三郷駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |