大字下市（下市町）の公示地価・実勢価格・土地相場

大字下市の地価は下市町で高い？町名別の平均・順位で比較

大字下市の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

大字下市の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

大字下市で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約7.4万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

大字下市の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2003年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

奈良県下市町大字下市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は22,233円/㎡（坪単価73,500円）で、 前年比-3.3%となっています。 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の47,667円/㎡（坪単価157,600円）、 最低価格は2026年（令和8年）の22,233円/㎡（坪単価73,500円）でした。 4年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-3.38%となっています。 下落トレンドが4年続いており、直近10年間の年平均成長率も-3.38%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。

大字下市の地価マップ（調査地点）

大字下市の周辺環境・生活施設

大字下市の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停11件、幼稚園2件、図書館1件、小学校1件などがあります。最寄り駅は下市口駅（1,700m）です。

• 大峯町バス停・約40m
• 田中口バス停・約82m
• 下市町立図書館図書館・約98m
• 西迎院前バス停・約135m
• 下阪バス停・約142m
• 下市本町バス停・約153m
• 町立下市小学校小学校・約154m
• 寺内バス停・約158m
• 中吉野警察署下市駐在所警察署・交番・約180m
• 札の辻バス停・約209m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

大字下市の調査地点（2026年・全3地点）

大字下市の調査地点は第一種住居地域（容積率200%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率200%は下市町全体の平均（250%）より低く、ゆとりある低密度の住環境を示します。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。