奈良県吉野郡下市町大字下市７８３番の公示地価
奈良県下市町の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
17,400円/㎡
坪単価:
57,500円/坪
変動率:
3.3%
大字下市の地価は吉野郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価17,400円/㎡は、吉野郡の平均（約18,900円/㎡）の約92%の水準で、市平均を下回ります。吉野郡内6地点中4位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
17400円/㎡
前年比:
-3.3%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
奈良県吉野郡下市町大字下市７８３番
アクセス
下市口駅から1,000m
前面道路
3.5m
面積
186㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 17400円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 下市-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 下市口 |
| 駅からの距離 | 1,000m |
| 前面道路幅員 | 3.5m |
| 前面道路種別 | 町道 |
| 前面道路状態 | 南東 3.5m 町道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の中に空地等が見られる既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
奈良県吉野郡下市町大字下市７８３番の地価動向
奈良県吉野郡下市町大字下市７８３番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は17,400円/㎡（坪単価57,500円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全15年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の37,000円/㎡（坪単価122,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の17,400円/㎡（坪単価57,500円）でした。 直近18年間（2009年〜2026年）の年平均成長率は-2.96%となっています。
年別価格データ
2026年
¥17,400 /㎡
坪単価: 57,500円/坪
2025年
¥18,000 /㎡
坪単価: 59,500円/坪
2024年
¥18,600 /㎡
坪単価: 61,500円/坪
2021年
¥20,700 /㎡
坪単価: 68,400円/坪
2020年
¥21,500 /㎡
坪単価: 71,100円/坪
2017年
¥23,900 /㎡
坪単価: 79,000円/坪
2016年
¥24,600 /㎡
坪単価: 81,300円/坪
2014年
¥25,900 /㎡
坪単価: 85,600円/坪
2013年
¥26,300 /㎡
坪単価: 86,900円/坪
2009年
¥29,000 /㎡
坪単価: 95,900円/坪
2008年
¥29,700 /㎡
坪単価: 98,200円/坪
2007年
¥30,200 /㎡
坪単価: 99,800円/坪
2006年
¥31,000 /㎡
坪単価: 102,500円/坪
2004年
¥34,500 /㎡
坪単価: 114,000円/坪
2003年
¥37,000 /㎡
坪単価: 122,300円/坪
奈良県吉野郡下市町大字下市７８３番周辺のエリア概要
最寄り駅は下市口駅（1,000m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りは下市ユートピア保育園（幼稚園・約220m）です。バス停は最寄り約135mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
下市ユートピア保育園
幼稚園 • 220m
下市郵便局
郵便局 • 347m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県吉野郡下市町大字下市２９９０番 | 655m | 19,700円/㎡ | 65,100円/坪 | -3.0% | 下市口駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県吉野郡下市町大字下市１８７番１ | 666m | 29,600円/㎡ | 97,900円/坪 | -3.6% | 下市口駅(1,700m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 奈良県吉野郡下市町大字阿知賀１７１７番１ | 1.1km | 17,200円/㎡ | 56,900円/坪 | -3.4% | 下市口駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県吉野郡下市町大字阿知賀２１１０番外 | 1.2km | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | -3.2% | 下市口駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県吉野郡下市町大字善城６５番２ | 2.0km | 17,500円/㎡ | 57,900円/坪 | -3.3% | 下市口駅(2,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
奈良県吉野郡下市町大字下市７８３番の地価公示価格 よくある質問
奈良県吉野郡下市町大字下市７８３番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。