富堂町（天理市）の公示地価・実勢価格・土地相場

富堂町の地価は天理市で高い？町名別の平均・順位で比較

富堂町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

富堂町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2019年・5件）です。同じ2019年の公示地価平均に対して約66.5%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

富堂町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

富堂町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2019年） 約7.8万円/坪をベースに、天理市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

富堂町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1998年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

奈良県天理市富堂町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は75,000円/㎡（坪単価247,900円）で、 前年比-7.6%となっています。 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から11番目に高い価格です。 この期間（1998年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の134,000円/㎡（坪単価443,000円）、 最低価格は2020年（令和2年）の69,700円/㎡（坪単価230,400円）でした。 1年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.64%となっています。 今年は下落に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近10年間の年平均成長率は0.64%とプラス圏にあります。上昇トレンドの中での一時的な反発の可能性も考えられ、今後の動向を慎重に観察する必要があります。

富堂町の地価マップ（調査地点）

富堂町の周辺環境・生活施設

富堂町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、小学校2件、スーパーマーケット2件、消防署1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は天理駅（1,100m）です。

• 山辺広域行政事務組合消防本部消防署・約190m
• 市立丹波市小学校小学校・約304m
• オークワ天理南店スーパーマーケット・約340m
• 天理警察署二階堂交番警察署・交番・約353m
• 市立前栽小学校小学校・約446m
• ザ・ビッグエクストラ 天理店スーパーマーケット・約462m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

富堂町の調査地点（2026年・全2地点）

富堂町の調査地点は第一種住居地域（容積率200〜300%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率は250%で、天理市全体の平均（261%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。