指柳町（天理市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の奈良県天理市指柳町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
69,900円/㎡
坪単価 約231,100円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
指柳町の地価は天理市で高い？町名別の平均・順位で比較
天理市内の町名別順位
6位/ 13町
指柳町の平均
69,900円/㎡
坪単価 約231,100円/坪
天理市の調査地点平均
60,503円/㎡
指柳町はその約1.2倍
指柳町の地価は、天理市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では天理市内13町中6位です。天理市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
指柳町の実勢価格（実際の取引価格）
指柳町の中古マンションの実勢は約14万円/㎡（2025年・6件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約140,000円/㎡（2025年・6件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
指柳町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,100万円 | 146,667円/㎡ | 484,800円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 60㎡ | 1,100万円 | 183,333円/㎡ | 606,100円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 60㎡ | 660万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 150㎡ | 600万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 4,500万円 | 281,250円/㎡ | 929,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,700万円 | 242,857円/㎡ | 802,800円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,000万円 | 133,333円/㎡ | 440,800円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 70㎡ | 850万円 | 121,429円/㎡ | 401,400円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 3,100万円 | 206,667円/㎡ | 683,200円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,600万円 | 228,571円/㎡ | 755,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
指柳町の調査地点マップ
指柳町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県天理市指柳町３７６番１５基準地 | 69,900円/㎡ | 231,100円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 天理（900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
指柳町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。指柳町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。