田井庄町（天理市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の奈良県天理市田井庄町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
田井庄町の地価は天理市で高い？町名別の平均・順位で比較
田井庄町の地価は、天理市の調査地点平均の約1.5倍で、町名別の平均価格では天理市内13町中3位です。天理市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
田井庄町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約32万円（2025年・5件）で、公示地価に対して実勢は約5.6%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 90,900円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 90,900円/㎡ | 96,000円/㎡ | 317,400円/坪 | +5.6% |
| 2024年 | 90,900円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 90,900円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 90,900円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 90,900円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 90,900円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 90,900円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 90,400円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 89,800円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
田井庄町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 2,600万円 | 86,667円/㎡ | 286,500円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 155㎡ | 1,500万円 | 96,000円/㎡ | 317,400円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 4,600万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 2,300万円 | 164,286円/㎡ | 543,100円/坪 | 2014年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 140㎡ | 1,800万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 130㎡ | 1,400万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 220㎡ | 1,700万円 | 77,000円/㎡ | 254,500円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 930㎡ | 3,300万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 170㎡ | 1,600万円 | 97,000円/㎡ | 320,700円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 3,900万円 | 288,889円/㎡ | 955,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
田井庄町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2014年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
奈良県天理市田井庄町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は90,900円/㎡（坪単価300,500円）で、 2014年（平成26年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2014年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の90,900円/㎡（坪単価300,500円）、 最低価格は2016年（平成28年）の89,300円/㎡（坪単価295,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.14%となっています。
田井庄町の調査地点マップ
田井庄町の周辺環境・生活施設
田井庄町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、スーパーマーケット1件、消防署1件などがあります。最寄り駅は天理駅（1,100m）です。
- オークワ天理南店スーパーマーケット・約86m
- 山辺広域行政事務組合消防本部消防署・約288m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
田井庄町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県天理市田井庄町４６６番４外 | 90,900円/㎡ | 300,500円/坪 | +0.0% | 商業地 | 天理（1,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
田井庄町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。田井庄町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。