今国府町（大和郡山市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の奈良県大和郡山市今国府町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
72,000円/㎡
坪単価 約238,000円/坪
前年比（町内平均）
+6.2%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
今国府町の地価は大和郡山市で高い？町名別の平均・順位で比較
大和郡山市内の町名別順位
10位/ 17町
今国府町の平均
72,000円/㎡
坪単価 約238,000円/坪
大和郡山市の調査地点平均
84,071円/㎡
今国府町はその約0.9倍
今国府町の地価は、大和郡山市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では大和郡山市内17町中10位です。大和郡山市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
今国府町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 5,100万円 | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 2,100万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 480㎡ | 3,400万円 | 71,000円/㎡ | 234,700円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 530万円 | 55,789円/㎡ | 184,400円/坪 | 1984年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 460万円 | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | 1982年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 2,300万円 | 191,667円/㎡ | 633,600円/坪 | 2021年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 380万円 | 47,500円/㎡ | 157,000円/坪 | 1981年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 580万円 | 77,333円/㎡ | 255,600円/坪 | 1983年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,200㎡ | 2,000万円 | 16,667円/㎡ | 55,100円/坪 | 1973年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 60㎡ | 450万円 | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | 1992年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
今国府町の調査地点マップ
今国府町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県大和郡山市今国府町９７番３外基準地 | 72,000円/㎡ | 238,000円/坪 | +6.2% | 工業地 | 大和小泉（1,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
今国府町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。今国府町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。