柳町（大和郡山市）の公示地価・実勢価格・土地相場

柳町の地価は大和郡山市で高い？町名別の平均・順位で比較

柳町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

柳町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2015年・5件）です。中古マンションの実勢は約30.3万円/㎡（2025年・6件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約30.3万円/㎡（2025年・6件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

柳町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

柳町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2015年） 約4.7万円/坪をベースに、大和郡山市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

柳町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2007年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

奈良県大和郡山市柳町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は125,000円/㎡（坪単価413,200円）で、 前年比+0.8%となっています。 2007年（平成19年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（2007年〜2026年）の最高価格は2008年（平成20年）の135,000円/㎡（坪単価446,300円）、 最低価格は2025年（令和7年）の124,000円/㎡（坪単価409,900円）でした。 1年連続で上昇傾向にあり、 直近19年間（2008年〜2026年）の年平均成長率は-0.43%となっています。 今年は上昇に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近19年間の年平均成長率は-0.43%とマイナス圏にあります。下落トレンドの中での一時的な反発の可能性も考えられ、今後の動向を慎重に観察する必要があります。

柳町の地価マップ（調査地点）

柳町の周辺環境・生活施設

柳町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園2件、バス停2件、警察署・交番2件、小学校1件などがあります。最寄り駅は近鉄郡山駅（600m）です。

• 郡山南幼稚園幼稚園・約106m
• 市立郡山南小学校小学校・約146m
• 郡山保育園幼稚園・約316m
• 近鉄郡山駅バス停・約437m
• 郡山警察署郡山駅前交番警察署・交番・約444m
• 郡山警察署近鉄郡山駅前交番警察署・交番・約465m
• 郡山市役所バス停・約483m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

柳町の調査地点（2026年・全1地点）

柳町の調査地点は商業地域（容積率400%）の商業系のエリアに立地しています。容積率400%は大和郡山市全体の平均（265%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。