奈良県大和郡山市下三橋町５０８番１３の公示地価
奈良県大和郡山市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
74,700円/㎡
坪単価:
246,900円/坪
変動率:
0.3%
下三橋町の地価は大和郡山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価74,700円/㎡は、大和郡山市の平均（約90,691円/㎡）の約82%の水準で、市平均を下回ります。大和郡山市内23地点中14位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
74700円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
奈良県大和郡山市下三橋町５０８番１３
アクセス
郡山駅から900m
前面道路
3.6m
面積
263㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 74700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大和郡山-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 郡山 |
| 駅からの距離 | 900m |
| 前面道路幅員 | 3.6m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 3.6m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
奈良県大和郡山市下三橋町５０８番１３の地価動向
奈良県大和郡山市下三橋町５０８番１３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は74,700円/㎡（坪単価246,900円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の76,900円/㎡（坪単価254,200円）、 最低価格は2026年（令和8年）の74,700円/㎡（坪単価246,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.18%となっています。
年別価格データ
2026年
¥74,700 /㎡
坪単価: 246,900円/坪
2025年
¥74,700 /㎡
坪単価: 246,900円/坪
2024年
¥74,700 /㎡
坪単価: 246,900円/坪
2023年
¥74,700 /㎡
坪単価: 246,900円/坪
2022年
¥74,800 /㎡
坪単価: 247,300円/坪
2021年
¥75,000 /㎡
坪単価: 247,900円/坪
2020年
¥75,300 /㎡
坪単価: 248,900円/坪
2019年
¥75,500 /㎡
坪単価: 249,600円/坪
2018年
¥75,700 /㎡
坪単価: 250,200円/坪
2017年
¥75,900 /㎡
坪単価: 250,900円/坪
2016年
¥76,100 /㎡
坪単価: 251,600円/坪
2015年
¥76,300 /㎡
坪単価: 252,200円/坪
2014年
¥76,500 /㎡
坪単価: 252,900円/坪
2013年
¥76,900 /㎡
坪単価: 254,200円/坪
奈良県大和郡山市下三橋町５０８番１３周辺のエリア概要
最寄り駅は郡山駅（900m）です。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県大和郡山市高田町４３番５２ | 443m | 96,500円/㎡ | 319,000円/坪 | 1.2% | 郡山駅(230m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県大和郡山市高田町２番１外 | 696m | 134,000円/㎡ | 443,000円/坪 | 0.0% | 郡山駅(0m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 奈良県大和郡山市北郡山町１６０番２５ | 1.0km | 77,500円/㎡ | 256,200円/坪 | 0.6% | 九条駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県大和郡山市柳町１２８番９外 | 1.1km | 125,000円/㎡ | 413,200円/坪 | 0.8% | 近鉄郡山駅(600m) | 商業地 | 店舗、医院兼事務所 | 詳細 |
| 奈良県大和郡山市堺町２８番２ | 1.2km | 90,500円/㎡ | 299,200円/坪 | 0.9% | 近鉄郡山駅(450m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
奈良県大和郡山市下三橋町５０８番１３の地価公示価格 よくある質問
奈良県大和郡山市下三橋町５０８番１３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。