奈良県大和郡山市堺町２８番２の公示地価
奈良県大和郡山市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
90,500円/㎡
坪単価:
299,200円/坪
変動率:
+0.9%
堺町の地価は大和郡山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価90,500円/㎡は、大和郡山市の平均（約90,691円/㎡）とほぼ同水準です。大和郡山市内23地点中10位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
90500円/㎡
前年比:
+0.9%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
奈良県大和郡山市堺町２８番２
アクセス
近鉄郡山駅から450m
前面道路
3.8m
面積
152㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 90500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大和郡山5-5 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：5.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 近鉄郡山 |
| 駅からの距離 | 450m |
| 前面道路幅員 | 3.8m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 3.8m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | サービス業等小規模店舗に住宅が混じる商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
奈良県大和郡山市堺町２８番２の地価動向
奈良県大和郡山市堺町２８番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は90,500円/㎡（坪単価299,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の205,000円/㎡（坪単価677,700円）、 最低価格は2022年（令和4年）の88,000円/㎡（坪単価290,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.20%となっています。
年別価格データ
2026年
¥90,500 /㎡
坪単価: 299,200円/坪
2025年
¥89,700 /㎡
坪単価: 296,500円/坪
2024年
¥89,000 /㎡
坪単価: 294,200円/坪
2023年
¥88,500 /㎡
坪単価: 292,600円/坪
2022年
¥88,000 /㎡
坪単価: 290,900円/坪
2021年
¥88,000 /㎡
坪単価: 290,900円/坪
2020年
¥88,900 /㎡
坪単価: 293,900円/坪
2019年
¥88,900 /㎡
坪単価: 293,900円/坪
2018年
¥88,900 /㎡
坪単価: 293,900円/坪
2017年
¥88,900 /㎡
坪単価: 293,900円/坪
2016年
¥88,900 /㎡
坪単価: 293,900円/坪
2015年
¥88,900 /㎡
坪単価: 293,900円/坪
2014年
¥88,900 /㎡
坪単価: 293,900円/坪
2013年
¥89,200 /㎡
坪単価: 294,900円/坪
2012年
¥89,700 /㎡
坪単価: 296,500円/坪
2011年
¥91,200 /㎡
坪単価: 301,500円/坪
2010年
¥94,400 /㎡
坪単価: 312,100円/坪
2009年
¥99,500 /㎡
坪単価: 328,900円/坪
2008年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2007年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2006年
¥100,000 /㎡
坪単価: 330,600円/坪
2005年
¥100,000 /㎡
坪単価: 330,600円/坪
2004年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2003年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2001年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
2000年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
1999年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
1998年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
1997年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
1996年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
1995年
¥205,000 /㎡
坪単価: 677,700円/坪
奈良県大和郡山市堺町２８番２周辺のエリア概要
最寄り駅は近鉄郡山駅（450m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りは郡山南幼稚園（幼稚園・約478m）です。バス停は最寄り約185mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
郡山南幼稚園
幼稚園 • 478m
郡山警察署近鉄郡山駅前交番
警察署・交番 • 337m
大和郡山市立図書館
図書館 • 379m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県大和郡山市南郡山町５２９番３ | 268m | 234,000円/㎡ | 773,600円/坪 | 3.5% | 近鉄郡山駅(150m) | 商業地 | 駐車場 | 詳細 |
| 奈良県大和郡山市北郡山町１４５番２ | 461m | 96,200円/㎡ | 318,000円/坪 | 0.3% | 近鉄郡山駅(1,000m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 奈良県大和郡山市柳町１２８番９外 | 464m | 125,000円/㎡ | 413,200円/坪 | 0.8% | 近鉄郡山駅(600m) | 商業地 | 店舗、医院兼事務所 | 詳細 |
| 奈良県大和郡山市高田町２番１外 | 532m | 134,000円/㎡ | 443,000円/坪 | 0.0% | 郡山駅(0m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 奈良県大和郡山市北郡山町１６０番２５ | 662m | 77,500円/㎡ | 256,200円/坪 | 0.6% | 九条駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
奈良県大和郡山市堺町２８番２の地価公示価格 よくある質問
奈良県大和郡山市堺町２８番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。