奈良県大和郡山市南郡山町５２９番３の公示地価
奈良県大和郡山市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
234,000円/㎡
坪単価:
773,600円/坪
変動率:
+3.5%
南郡山町の地価は大和郡山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価234,000円/㎡は、大和郡山市の平均（約90,691円/㎡）の約2.6倍です。大和郡山市内23地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
地価公示価格
234000円/㎡
前年比:
+3.5%↑土地種別
商業地
利用状況
駐車場
所在地
奈良県大和郡山市南郡山町５２９番３
アクセス
近鉄郡山駅から150m
前面道路
20.0m
面積
1291㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 234000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大和郡山5-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | その他（原野など） |
| 利用状況 | 駐車場 |
| 建物構造 | その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 500(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 近鉄郡山 |
| 駅からの距離 | 150m |
| 前面道路幅員 | 20.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 20.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗等が建ち並ぶ中心的商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
奈良県大和郡山市南郡山町５２９番３の地価動向
奈良県大和郡山市南郡山町５２９番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は234,000円/㎡（坪単価773,600円）で、 2010年（平成22年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（2010年〜2026年）の最高価格は2010年（平成22年）の243,000円/㎡（坪単価803,300円）、 最低価格は2025年（令和7年）の226,000円/㎡（坪単価747,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.39%となっています。
年別価格データ
2026年
¥234,000 /㎡
坪単価: 773,600円/坪
2025年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2024年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2023年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2022年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2021年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2020年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2019年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2018年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2017年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2016年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2015年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2014年
¥227,000 /㎡
坪単価: 750,400円/坪
2013年
¥228,000 /㎡
坪単価: 753,700円/坪
2012年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
2011年
¥235,000 /㎡
坪単価: 776,900円/坪
2010年
¥243,000 /㎡
坪単価: 803,300円/坪
奈良県大和郡山市南郡山町５２９番３周辺のエリア概要
最寄り駅は近鉄郡山駅（150m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設3件・公共施設1件があります。最寄りは大和郡山カトリック幼稚園（幼稚園・約432m）です。バス停は最寄り約61mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
大和郡山カトリック幼稚園
幼稚園 • 432m
郡山南幼稚園
幼稚園 • 449m
市立郡山南小学校
小学校 • 490m
郡山警察署近鉄郡山駅前交番
警察署・交番 • 102m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県大和郡山市堺町２８番２ | 268m | 90,500円/㎡ | 299,200円/坪 | 0.9% | 近鉄郡山駅(450m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 奈良県大和郡山市柳町１２８番９外 | 378m | 125,000円/㎡ | 413,200円/坪 | 0.8% | 近鉄郡山駅(600m) | 商業地 | 店舗、医院兼事務所 | 詳細 |
| 奈良県大和郡山市城南町２５６番１４ | 453m | 107,000円/㎡ | 353,700円/坪 | 1.9% | 近鉄郡山駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県大和郡山市高田町２番１外 | 659m | 134,000円/㎡ | 443,000円/坪 | 0.0% | 郡山駅(0m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 奈良県大和郡山市北郡山町１４５番２ | 715m | 96,200円/㎡ | 318,000円/坪 | 0.3% | 近鉄郡山駅(1,000m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
奈良県大和郡山市南郡山町５２９番３の地価公示価格 よくある質問
奈良県大和郡山市南郡山町５２９番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。