奈良県大和郡山市城南町２５６番１４の公示地価
奈良県大和郡山市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
107,000円/㎡
坪単価:
353,700円/坪
変動率:
+1.9%
城南町の地価は大和郡山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価107,000円/㎡は、大和郡山市の平均（約90,691円/㎡）の約1.2倍です。大和郡山市内23地点中5位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
107000円/㎡
前年比:
+1.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
奈良県大和郡山市城南町２５６番１４
アクセス
近鉄郡山駅から350m
前面道路
4.6m
面積
390㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 107000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大和郡山-5 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 近鉄郡山 |
| 駅からの距離 | 350m |
| 前面道路幅員 | 4.6m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 4.6m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の中に営業所等が見られる既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
奈良県大和郡山市城南町２５６番１４の地価動向
奈良県大和郡山市城南町２５６番１４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は107,000円/㎡（坪単価353,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の175,000円/㎡（坪単価578,500円）、 最低価格は2012年（平成24年）の89,000円/㎡（坪単価294,200円）でした。 直近18年間（2009年〜2026年）の年平均成長率は+0.58%となっています。
年別価格データ
2026年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2025年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2024年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2022年
¥99,000 /㎡
坪単価: 327,300円/坪
2021年
¥99,000 /㎡
坪単価: 327,300円/坪
2015年
¥92,000 /㎡
坪単価: 304,100円/坪
2014年
¥90,000 /㎡
坪単価: 297,500円/坪
2012年
¥89,000 /㎡
坪単価: 294,200円/坪
2011年
¥90,000 /㎡
坪単価: 297,500円/坪
2009年
¥97,000 /㎡
坪単価: 320,700円/坪
2008年
¥99,000 /㎡
坪単価: 327,300円/坪
2007年
¥97,600 /㎡
坪単価: 322,600円/坪
2005年
¥98,500 /㎡
坪単価: 325,600円/坪
2004年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2003年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2001年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
2000年
¥141,000 /㎡
坪単価: 466,100円/坪
1999年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
1998年
¥157,000 /㎡
坪単価: 519,000円/坪
1997年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
1996年
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
1995年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
奈良県大和郡山市城南町２５６番１４周辺のエリア概要
最寄り駅は近鉄郡山駅（350m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りは大和郡山カトリック幼稚園（幼稚園・約117m）です。バス停は最寄り約365mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
大和郡山カトリック幼稚園
幼稚園 • 117m
郡山警察署近鉄郡山駅前交番
警察署・交番 • 355m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県大和郡山市南郡山町５２９番３ | 453m | 234,000円/㎡ | 773,600円/坪 | 3.5% | 近鉄郡山駅(150m) | 商業地 | 駐車場 | 詳細 |
| 奈良県大和郡山市堺町２８番２ | 676m | 90,500円/㎡ | 299,200円/坪 | 0.9% | 近鉄郡山駅(450m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 奈良県大和郡山市柳６丁目４２番 | 740m | 71,300円/㎡ | 235,700円/坪 | 0.3% | 近鉄郡山駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県大和郡山市柳町１２８番９外 | 761m | 125,000円/㎡ | 413,200円/坪 | 0.8% | 近鉄郡山駅(600m) | 商業地 | 店舗、医院兼事務所 | 詳細 |
| 奈良県大和郡山市北郡山町１４５番２ | 1.0km | 96,200円/㎡ | 318,000円/坪 | 0.3% | 近鉄郡山駅(1,000m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
奈良県大和郡山市城南町２５６番１４の地価公示価格 よくある質問
奈良県大和郡山市城南町２５６番１４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。